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Big Mouth Cave Retreat at The Caverns 444 Charlie Roberts Rd Services hôteliers 20 chambres 2 215 122 € (110 756 €/Chambre) Pelham, TN 37366
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unique 20-unit bed and breakfast with glamping and luxury suites, serving as a premier lodging destination for The Caverns, a world-renowned venue.
- Rare acquisition with a desirable reputation and a history of consistent bookings, beneficially located within walking distance of the concert hall.
- Conveniently positioned 10 minutes from Interstate 24, the property is scenically surrounded by lush landscaping within a private oasis.
- Optimally situated with premium on-site amenities including ample surface parking, covered porches, air conditioning, a modern bathhouse, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Big Mouth Cave Retreat presents a variety of cabin and camping options ranging from glamping to luxury stays across 20 bed and breakfast suites located at the entrance of The Caverns. Built in 2018, the 6,500-square-foot property is ideally situated over expansive acreage surrounded by picturesque landscaping, seamless on-site surface car and RV parking, covered porches, kitchenettes, air conditioning, a modern bathhouse, and an outdoor fire pit. Future guests can appreciate the abundance of amenities offered at Big Mouth Cave Retreat, drawing demand to the area and generating the possibility of return visitors.
This unique property is exceptionally established at 444 Charlie Roberts Road and consistently maintains high rankings on major third-party booking sites. Direct bookings have continually increased over the years at this lucrative asset, proving it as a highly desirable acquisition to add to a new owner’s investment portfolio.
The Caverns have put the small town of Pelham, Tennessee, on the map in recent years, offering concertgoers a chance to see their favorite musicians play underground and inside an actual cave. Big Mouth Cave Retreat is conveniently positioned a quick seven-minute walk from the highly regarded subterranean concert hall, serving as a premier lodging option for locals and tourists seeking to experience one of the most popular music venues in the South. The Caverns is hosting 45 concerts between June 1 and December 31, with more shows being added all the time.
Big Mouth Cave Retreat is beneficially situated 10 minutes from major thoroughfare Interstate 24, offering connectivity to prominent metros Chattanooga by a one-hour commute and Nashville by a 1.5-hour drive. Take advantage of this one-of-a-kind acquisition strategically positioned by the world-renowned destination, The Caverns, in the serene town of Pelham, Tennessee, a part of Grundy County.
This unique property is exceptionally established at 444 Charlie Roberts Road and consistently maintains high rankings on major third-party booking sites. Direct bookings have continually increased over the years at this lucrative asset, proving it as a highly desirable acquisition to add to a new owner’s investment portfolio.
The Caverns have put the small town of Pelham, Tennessee, on the map in recent years, offering concertgoers a chance to see their favorite musicians play underground and inside an actual cave. Big Mouth Cave Retreat is conveniently positioned a quick seven-minute walk from the highly regarded subterranean concert hall, serving as a premier lodging option for locals and tourists seeking to experience one of the most popular music venues in the South. The Caverns is hosting 45 concerts between June 1 and December 31, with more shows being added all the time.
Big Mouth Cave Retreat is beneficially situated 10 minutes from major thoroughfare Interstate 24, offering connectivity to prominent metros Chattanooga by a one-hour commute and Nashville by a 1.5-hour drive. Take advantage of this one-of-a-kind acquisition strategically positioned by the world-renowned destination, The Caverns, in the serene town of Pelham, Tennessee, a part of Grundy County.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
323 749 €
|
536,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
323 749 €
|
536,12 €
|
| Taxes |
3 584 €
|
5,94 €
|
| Frais d’exploitation |
67 888 €
|
112,42 €
|
| Total des frais |
71 473 €
|
118,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
252 276 €
|
417,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 323 749 € |
| Annuel par m² | 536,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 323 749 € |
| Annuel par m² | 536,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 584 € |
| Annuel par m² | 5,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 888 € |
| Annuel par m² | 112,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 473 € |
| Annuel par m² | 118,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 252 276 € |
| Annuel par m² | 417,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 215 122 € | Surface du lot | 1,82 ha |
| Prix par chambre | 110 756 € | Surface de l’immeuble | 604 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 20 |
| Type de bien | Services hôteliers | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Gîte | Année de construction | 2018 |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Extérieur |
| Zonage | N/A - Grundy County, Tennessee does not have zoning. | ||
| Prix | 2 215 122 € |
| Prix par chambre | 110 756 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Gîte |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,82 ha |
| Surface de l’immeuble | 604 m² |
| Nb de chambres | 20 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | N/A - Grundy County, Tennessee does not have zoning. |
CARACTÉRISTIQUES
- Service de navette
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 20 | 229,18 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 083 02914000 | Évaluation totale | 25 143 € |
| Évaluation du terrain | 3 646 € | Impôts annuels | 3 584 € (5,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 21 497 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
083 02914000
Évaluation du terrain
3 646 €
Évaluation des aménagements
21 497 €
Évaluation totale
25 143 €
Impôts annuels
3 584 € (5,94 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Thomas Ore, Owner/Broker
Thomas Ore représente la nouvelle génération de Winton Auction & Realty. Il est né et a grandi à Winchester, dans le Tennessee. Thomas a commencé à travailler très tôt avec son père dans l'entreprise familiale d'arpentage. Il a fréquenté l'East Tennessee State University où il a obtenu une licence en arpentage et en sciences cartographiques. Après l'université, il est rentré chez lui et est devenu arpenteur-géomètre agréé dans l'État du Tennessee. Près de 10 ans plus tard, il a rejoint l'équipe de Winton Auction & Realty et la suite appartient à l'histoire. Son vaste travail en tant qu'arpenteur-géomètre lui a permis d'acquérir des connaissances sur l'immobilier que peu d'autres professionnels possèdent. Thomas vit à Winchester avec sa femme Laura et leurs deux enfants, Raleigh et Emma.
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