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444 Bayview Ave Industriel/Logistique 1 310 m² Inoccupé À vendre Inwood, NY 11096 4 737 590 € (3 616,67 €/m²)
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Résumé analytique
444 Bayview Avenue is a freestanding, single-story industrial warehouse totaling 14,100 SF on a 21,780 SF lot in the heart of Inwood, Nassau County. The building features approximately 1,500 SF of newly finished, air-conditioned office space, three (3) electric roll-up bay doors, 16-foot clear ceiling heights, a complete fire suppression system, and fully operational gas heat.
Equally compelling is the site's outdoor footprint — a 4,600 SF front yard and a 3,000 SF rear yard provide staging, parking, and storage capacity that is increasingly rare in the Nassau County industrial market. The property is well-suited for an owner/user seeking operational immediacy or an investor capitalizing on the submarket's compressed vacancy and strong lease demand.
Equally compelling is the site's outdoor footprint — a 4,600 SF front yard and a 3,000 SF rear yard provide staging, parking, and storage capacity that is increasingly rare in the Nassau County industrial market. The property is well-suited for an owner/user seeking operational immediacy or an investor capitalizing on the submarket's compressed vacancy and strong lease demand.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
322 501 €
|
246,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
322 501 €
|
246,20 €
|
| Taxes |
43 069 €
|
32,88 €
|
| Frais d’exploitation |
236 018 €
|
180,18 €
|
| Total des frais |
279 087 €
|
213,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 414 €
|
33,14 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 322 501 € |
| Annuel par m² | 246,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 322 501 € |
| Annuel par m² | 246,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 069 € |
| Annuel par m² | 32,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 236 018 € |
| Annuel par m² | 180,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 279 087 € |
| Annuel par m² | 213,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 414 € |
| Annuel par m² | 33,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 737 590 € | Surface utile brute | 1 310 m² |
| Prix par m² | 3 616,67 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,2 ha | ||
| Zonage | Light Manufacturing - Light Manufacturing or warehouse | ||
| Prix | 4 737 590 € |
| Prix par m² | 3 616,67 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface utile brute | 1 310 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | Light Manufacturing - Light Manufacturing or warehouse |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2089-40-148-00-0045-0 | Évaluation totale | 9 644 € |
| Évaluation du terrain | 3 721 € | Impôts annuels | 43 069 € (32,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 923 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2089-40-148-00-0045-0
Évaluation du terrain
3 721 €
Évaluation des aménagements
5 923 €
Évaluation totale
9 644 €
Impôts annuels
43 069 € (32,88 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
444 Bayview Ave
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