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4437 Sepulveda Blvd Local commercial | 93 m² | À louer | Torrance, CA 90505
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 30 957 € /an 2 580 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
** Size: 1,000 SF ** Rent: Approximately $3,000 rent per month, $980 NNN ** Located next to Starbucks. ** This Hawaiian Seafood and Poke "to go" restaurant benefits from the consistent foot traffic brought in by the anchor tenant, Starbucks. **The area is primarily residential with limited retail businesses nearby, ensuring a steady flow of local customers to the shopping center. ** A long-established teriyaki restaurant is situated next door, adding to the vibrant dining options. ** Positioned just one block west of main high street, this restaurant presents a unique opportunity with a straightforward, no-hood operation. ** The lease runs until February 28, 2026, with an additional five-year renewal option available. ** Please note, this is an asset sale; the trade name is not included. **Asking Price is reduced from $45,000 to $19,000 *DO NOT DISTURB CURRENT TENANT. SALE IS CONFIDENTIAL* *PLEASE CONTACT BROKER FIRST BEFORE GOING INTO THE RESTAURANT*
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Positioned just one block west of main high street
- Asking Price is reduced from $45,000 to $19,000
- consistent foot traffic
- anchor tenant, Starbucks.
- steady flow of local customers
- vibrant dining options nearby
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4437 SEPULVEDA BLVD, TORRANCE, CA 90505
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ali'i Fish Company
- Restaurant
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 19 206
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 950
- International
- TLC Used Toyota Auto Parts
- Automobile
- 1
- -
- Yogi's Teriyaki House
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ali'i Fish Company | Restaurant | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 206 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 950 | International |
| TLC Used Toyota Auto Parts | Automobile | 1 | - |
| Yogi's Teriyaki House | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 426 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 426 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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4437 Sepulveda Blvd
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