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4437 E State St Local commercial | 167 m² | À louer | Rockford, IL 61108
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Informations principales
- Prime corner location at East State Street and Alpine Road with exceptional visibility for drive-by traffic.
- Surrounded by established retailers, dining, and service providers creating robust co-tenancy advantages.
- Recently completed full interior and exterior remodel, including updated mechanical systems and a new roof.
- Convenient access to U.S. Highway 20 and Interstate 90, enhancing regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 167 m² | Négociable | 155,22 € /m²/an 12,94 € /m²/mois 25 957 € /an 2 163 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 2
$2500/month flat plus utilities. Trash paid. 2nd busiest intersection in Rockford, excellent visibility
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4437 E State St, Rockford, IL 61108
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Vape N Juice
- Tabac
- 2
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Vape N Juice | Tabac | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 632 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business at one of Rockford’s most visible intersections on the southwest corner of East State Street and Alpine Road. This fully renovated shopping center has undergone extensive upgrades, including a new roof and high-efficiency mechanical systems, delivering turn-key retail opportunities. Tenants benefit from strong exposure along East State Street, one of the city’s key commercial corridors, offering consistent vehicular flow and high consumer visibility. The property’s location places it within a thriving commercial node surrounded by popular national and local retailers, restaurants, and essential services, making it a strong fit for brands seeking synergy with complementary businesses. The site provides easy ingress and egress with nearby access to major routes through Rockford, linking quickly to U.S. Highway 20 and I-90. Chicago Rockford International Airport is under 15 minutes away, ensuring convenient connectivity for distribution, travel, and operations. With flexible space configurations available on the west side of the property and a strong retail demographic base in the vicinity, this location supports businesses looking to capitalize on steady traffic and a densely developed trade area.
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Présenté par
TriTower Properties
4437 E State St
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