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Centre At Evans 4435 Washington Rd Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Evans, GA 30809
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrée sur une intersection signalée
- Ancre Walmart
- La composition des locataires inclut de nombreux détaillants nationaux
- Grand panneau à pylône éclairé pour les panneaux destinés aux locataires le long de Washington Road
- 217 places de stationnement
- Grand espace avec un poids de vente élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 111 m² | Négociable | 183,32 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 20 437 € /an 1 703 € /mois | Triple net (NNN) |
4435-4467 Washington Rd - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Alta Paints
- Enseigne
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- CATO Fashions
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- The Ups Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 882
- International
- Walmart
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alta Paints | Enseigne | - | - |
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| Dollar Tree | - | - | - |
| Sally's Beauty Supply | - | - | - |
| The Ups Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 882 | International |
| Walmart | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Centre @ Evans est un Walmart Shadow Center de 38 360 pieds carrés situé au cœur du quartier commerçant d'Evans, en Géorgie, le long de la très animée Washington Road. La propriété offre une excellente exposition commerciale avec une entrée et une sortie faciles grâce à l'entrée signalée. Le Centre @ Evans abrite de nombreux locataires nationaux dynamiques qui génèrent un trafic piétonnier important. La composition actuelle des locataires comprend : CATO Fashions, Dollar Tree, Sally's Beauty Supply, l'UPS Store, Alta Paints et bien d'autres. Evans, en Géorgie, est une banlieue d'Augusta, en Géorgie, caractérisée par le commerce de détail national, le gouvernement local, un grand amphithéâtre extérieur accueillant de nombreux artistes nationaux, un cinéma et des bureaux professionnels. Evans a connu une croissance exponentielle de sa population et de ses revenus à la suite de la relocalisation de nombreux actifs de sécurité nationale à Fort Gordon.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Centre At Evans | 4435 Washington Rd
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