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4435 Austin Blvd Bureau 717 m² 100 % Loué À vendre Island Park, NY 11558 1 989 892 € (2 774,48 €/m²)

Bureaux 4435 Austin Blvd, Island Park, NY 11558

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great opportunity to purchase a mixed-use property in a high-visibility location on Austin Boulevard in Island Park. The building at 4435 Austin Blvd includes approximately 5,082 square feet of office space on the ground floor, plus a 1,034 square foot warehouse with easy access. Upstairs are two one-bedroom, one-bathroom apartments generating $46,800 per year in rental income, with one unit on a month-to-month lease offering $15,600 per year in potential upside. The property includes 24 parking spaces with curb cuts on both Austin Boulevard and Broadway, making access simple from either side. Austin Boulevard sees an average of 40,249 vehicles per day, offering excellent exposure for any business use. Property taxes are $38,695 annually.
4435 Austin Blvd is ideal for an end user looking for a large office space with on-site warehouse capacity to operate their business. This is also a good long term investment opportunity for an investor who rents out the Office. If property is fully leased at market rents it can yield a Net Income of $176,681 which would be a 7.7% Cap for this deal. Contact us to discuss details.
We are also representing the neighboring end-cap property at 4451 Austin Blvd, located at the corner of Austin Boulevard and Broadway. This parcel totals approximately 0.114 acres and is currently improved with a vacant 819 square foot Farm Store (formerly a drive-up convenience store). It is available for sale or lease and offers a unique opportunity to combine both parcels for expanded use or future development.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
717 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1947/2000
Prix
1 989 892 €
Prix par m²
2 774,48 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
717 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
Business X - Office / Retail
Stationnement
24 places (33,46 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • R & J Construction Corp
  • Construction
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
R & J Construction Corp Construction - - -
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4435 Austin Blvd, Island Park, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
4435 Austin Blvd, Island Park, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2089-43-059-00-0004-0 Évaluation des aménagements 3 771 €
Évaluation du terrain 2 828 € Évaluation totale 6 598 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2089-43-059-00-0004-0
Évaluation du terrain
2 828 €
Évaluation des aménagements
3 771 €
Évaluation totale
6 598 €
(631) 858-2470

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36170221

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4435 Austin Blvd, Island Park, NY 11558

Le Barnum Island Bureau Bien à 4435 Austin Blvd, Island Park, NY 11558 est actuellement disponible. Contactez Douglas Elliman Commercial pour plus d’informations.

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Austin Blvd Side of Building
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Aerial Close
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Aerial Shot Far
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Exterior Austin Blvd 3
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Exterior Broadway Side 2
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Exterior Broadway Side
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Office Entrance from Parking Lot
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Office Entrance from Parking Lot
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Drive in Door and Entrance Door Warehouse
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Exterior Broadway Side
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Exterior Broadway Side Storage Area
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Office Entrance from Parking Lot
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Office Space Entryway
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Reception Window in Entryway
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Main Office Entry Way
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Office 3
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Secondary Reception Area Photo 2
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Secondary Reception Area
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Office 5
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Office Space 2
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Large Conference Room Angle 2
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Large Conference Room
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Large Conference Room Angle 2 (2)
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Security Camera System in Office
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Office Space
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Office 1-
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Office 4
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Server Room
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Server Room Photo 2
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Table in Kitchenette
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Kitchenette in Office Space
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Kitchenette in Office Space - Cabinets
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Kitchenette in Office Space - Far Angle
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Open Area
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File Area
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Bathroom 2 in Office
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Bathroom 1 in Office
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Additional Warehouse Photo
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Warehouse
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Boilers
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Office Storage Room - Laundry Room

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