NNN Retail Shopping Center | 4434-4458 S Cleveland Ave
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NNN Retail Shopping Center 4434-4458 S Cleveland Ave Local commercial 2 047 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 4 856 400 € (2 371,99 €/m²) Taux de capitalisation 8,37 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occuped - 13 Tenants
- NNN Lease Agreements
- Surrounded by National Retail Tenants (Hooters, Wawa, Krispy Kreme, BestBuy, etc.)
- Across from Edison Mall
- Signalized Hard Corner Intersection
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
APEX Capital Realty is proud to present an exceptional opportunity to acquire a newly renovated neighborhood shopping center located in a prime commercial area of Fort Myers. This property features 3 standalone multi-tenant buildings, totaling 22,038 RSF, situated on an expansive 2.1 Acre lot across from the popular Edison Mall. The property is strategically positioned on a hard corner along Cleveland Ave/Hwy US-41, in one of the busiest sub-markets of Fort Myers.
This investment opportunity is 100% occupied with a total of 13 tenants, all on NNN lease agreements. The current NOI is approximately $477,038. Recent capital improvements totaling $1.1M include a new roof, structural repairs, parking lot resurfacing, landscaping enhancements, upgraded lighting, common area updates, new HVAC systems, and more. Below-market lease rates represent the potential for increased income.
This investment opportunity is 100% occupied with a total of 13 tenants, all on NNN lease agreements. The current NOI is approximately $477,038. Recent capital improvements totaling $1.1M include a new roof, structural repairs, parking lot resurfacing, landscaping enhancements, upgraded lighting, common area updates, new HVAC systems, and more. Below-market lease rates represent the potential for increased income.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 047 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
4 856 400 €
Prix par m²
2 371,99 €
Taux de capitalisation
8,37 %
RNE
406 436 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
CI - Commercial intensif
Stationnement
47 places (22,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Cleveland Avenue
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-44-24-P3-00073.0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 439 953 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-44-24-P3-00073.0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 439 953 €
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NNN Retail Shopping Center | 4434-4458 S Cleveland Ave
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