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4434-4436 Clara St Immeuble residentiel 22 lots 4 600 155 € (209 098 €/Lot) Taux de capitalisation 6,64 % Cudahy, CA 90201
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupancy
- On Site Parking
- Stable Cash Flow
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the apartment complex located at 4436 Clara Street in the City of Cudahy. The property is a 22 unit complex built in 1963 and renovated in 2023. The units are master metered for gas and electricity. The building is situated on a large lot with ample carport parking . The complex has a gated parking and pedestrian entrance. The units are all 2 bedroom one bath . Many of the units have been upgraded with new flooring, fixtures, countertops and bathrooms.
The City of Cudahy is located approximately 8 miles southeast of downtown Los Angeles and boasts one of the highest population densities of any incorporated city in
the country. The city has a population of over 20,000 and over 80% of the residents are renters. Cudahy enjoys easy access to the 710 freeway which borders the city to
the east. The City of Cudahy's Rent Stabilization Ordinance allows for 3% annual rent increases.
The City of Cudahy is located approximately 8 miles southeast of downtown Los Angeles and boasts one of the highest population densities of any incorporated city in
the country. The city has a population of over 20,000 and over 80% of the residents are renters. Cudahy enjoys easy access to the 710 freeway which borders the city to
the east. The City of Cudahy's Rent Stabilization Ordinance allows for 3% annual rent increases.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 600 155 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 209 098 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 594 m² |
| Taux de capitalisation | 6,64 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.2 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Cudahy - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 4 600 155 € |
| Prix par lot | 209 098 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.2 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 594 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Cudahy - Résidentiel Multi-Familial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | 2 103 € | 72 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6225-028-005 | Évaluation totale | 4 569 528 € |
| Évaluation du terrain | 1 593 225 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 976 304 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6225-028-005
Évaluation du terrain
1 593 225 €
Évaluation des aménagements
2 976 304 €
Évaluation totale
4 569 528 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4434-4436 Clara St
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