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4431-4433 NW 2nd Ave Local commercial | 689 m² | À louer | Miami, FL 33127
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Informations principales
- Design District West
- Open floor plan
- Natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 689 m² | 3,05 mètres - 6,10 mètres | 10 Ans | 556,46 € /m²/an 46,37 € /m²/mois 383 126 € /an 31 927 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
There's a version of Miami's culinary story that doesn't get told enough. Everyone knows the Design District. The luxury flagships, the Michelin stars, the expense-account dinners. What's happening one corridor west on NW 2nd Avenue is something different, and arguably more interesting. This is where the next chapter is being written. 4401–4433 NW 2nd Avenue was purpose-built for a serious restaurant operator. The construction reflects that intention at every level, a wood-fired oven and open-view kitchen, floor-to-ceiling wine wall, olive trees anchoring the interior, exposed brick and corten steel throughout, and custom pendant lighting that signals this is not a spec build. It was designed with a guest experience in mind before a single tenant signed on. The outdoor environment is what sets it apart. Living vines draped across a steel-cable trellis create a signature overhead canopy — the kind of architectural feature that ends up in every Instagram post and reservation screenshot. With 7,411 SF of open space and 3,300 SF of green space, the property offers the rare outdoor capacity that Miami diners seek and operators can rarely find.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- Vitrine
- West of the Design District. New Construction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4431-4433 NW 2nd Ave, Miami, FL 33127
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lux Moto Investments Llc
- Société de financement
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lux Moto Investments Llc | Société de financement | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 689 m² | Surface commerciale utile | 689 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 689 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 689 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Welcome to one of Miami's most architecturally distinctive restaurant opportunities: a fully conceived, design-forward space one corridor west of the Miami Design District West, steps from the city's premier luxury retail and fine-dining destination. The owner will deliver a fully built-out restaurant to the right operator. With 7,411 SF of open space, 3,300 SF of green space, and 3,090 SF of lot coverage, the footprint offers rare outdoor capacity, a genuine competitive advantage in a market where al fresco dining drives foot traffic, repeat visits, and social reach. The design is the differentiator. Living vines draped across a steel-cable trellis overhead create an unmistakable arrival experience. Inside: a wood-fired oven and open-view kitchen, floor-to-ceiling wine wall, olive trees as interior focal points, custom pendant lighting throughout, and exposed brick and corten steel finishes combining a cohesive aesthetic rarely found in a delivered space. The location is accelerating. NW 2nd Avenue sits one block west of the Design District corridor, home to Cartier, Hermès, Louis Vuitton, and Dior, and neighbors Michelin-starred destinations including L'Atelier de Joël Robuchon and Le Jardinier. Now, Food Network Chef Robyn Almodovar is bringing her concept directly across the street, further cementing NW 2nd Avenue as Miami's emerging culinary mecca. The momentum is here. The infrastructure is in place. The right operator captures it first. An operator with a signature concept and the vision to match the space. That's what this opportunity is built for.
- Atrium
- Restaurant
- Climatisation
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4431-4433 NW 2nd Ave
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