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4430 NC Highway 49 S Local commercial | 217 m² | À louer | Harrisburg, NC 28075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on NC Highway 49 with excellent visibility
- Surrounded by strong retail and residential growth
- Ample parking and prominent signage opportunities
- Quick access to I-485 and Charlotte metro area
- Flexible layout for retail, office, or service use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 217 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This prime commercial property offers an exceptional leasing opportunity along NC Highway 49, one of Harrisburg’s most traveled corridors. The site benefits from excellent visibility and high traffic counts, making it ideal for retail, office, or service-oriented businesses seeking strong exposure. Located just minutes from Charlotte’s northeast submarket, the property provides convenient access to I-485 and US-601, connecting tenants to the broader Charlotte metro area and surrounding communities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Prime location on NC Highway 49
- Quick access to I-485
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A-Z Tire and Auto LLC
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A-Z Tire and Auto LLC | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 217 m² | Surface commerciale utile | 217 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 217 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 217 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The building’s strategic position places it near major retailers, dining establishments, and residential neighborhoods, ensuring a steady flow of local and commuter traffic. Harrisburg is a rapidly growing town with a strong demographic profile, including high household incomes and expanding residential developments. This growth supports long-term stability and demand for quality commercial space. With flexible interior layouts, ample parking, and signage opportunities, this property is well-suited for businesses looking to capitalize on Harrisburg’s dynamic market and proximity to Charlotte’s economic hub.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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4430 NC Highway 49 S
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