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4430 Inglewood Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 277 955 € (319 489 €/Lot) Los Angeles, CA 90066
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le sud de Mar Vista, cet immeuble de quatre unités se trouve sur un terrain zoné R3 d'un peu plus de 6 600 pieds carrés situé sur un terrain d'angle. Il y a deux bâtiments séparés, et chaque bâtiment comprend deux unités d'une chambre et d'une salle de bain. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et le propriétaire paie l'eau. Le stationnement est situé à l'arrière du terrain, accessible depuis Avon Lane et comprend quatre espaces ouverts. Bénéficiant d'un emplacement en constante amélioration, cet établissement se trouve à une courte distance de Playa del Rey, de Marina del Rey et de Culver City, ce qui en fait un endroit idéal pour le réaménagement ou la mise en banque de terrains.
Merci de ne pas déranger les locataires et de ne pas entrer dans la propriété. Le zonage R3 permet la construction de copropriétés ou de logements multifamiliaux à densité plus élevée.
À l'intérieur des unités affichées uniquement avec une offre acceptée, veuillez ne pas entrer dans la propriété à pied et ne pas déranger les locataires. La propriété est vendue principalement pour la valeur du terrain. Aucun panneau sur la propriété.
Merci de ne pas déranger les locataires et de ne pas entrer dans la propriété. Le zonage R3 permet la construction de copropriétés ou de logements multifamiliaux à densité plus élevée.
À l'intérieur des unités affichées uniquement avec une offre acceptée, veuillez ne pas entrer dans la propriété à pied et ne pas déranger les locataires. La propriété est vendue principalement pour la valeur du terrain. Aucun panneau sur la propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 695 €
|
161,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 695 €
|
161,01 €
|
| Taxes |
16 358 €
|
69,87 €
|
| Frais d’exploitation |
9 542 €
|
40,76 €
|
| Total des frais |
25 900 €
|
110,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
11 795 €
|
50,38 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 695 € |
| Annuel par m² | 161,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 695 € |
| Annuel par m² | 161,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 358 € |
| Annuel par m² | 69,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 542 € |
| Annuel par m² | 40,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 900 € |
| Annuel par m² | 110,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 795 € |
| Annuel par m² | 50,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 277 955 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 319 489 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Restricted Density Multiple | ||
| Prix | 1 277 955 € |
| Prix par lot | 319 489 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | LAR3 - Restricted Density Multiple |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4233-019-008 | Évaluation totale | 1 044 602 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 949 640 € (2025) | Impôts annuels | 16 358 € (69,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 94 963 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4233-019-008
Évaluation du terrain
949 640 € (2025)
Évaluation des aménagements
94 963 € (2025)
Évaluation totale
1 044 602 € (2025)
Impôts annuels
16 358 € (69,87 €/m²)
Année d’imposition
2024
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