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Fox Valley Walk 4430 Fox Valley Center Dr Local commercial | 279 m² | À louer | Aurora, IL 60504
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105-106 | 279 m² | Déc. 2032 | 260,88 € /m²/an 21,74 € /m²/mois 72 710 € /an 6 059 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105-106
For Sale: Turnkey Sushi Restaurant in Aurora/Naperville Area Rare Opportunity in Chicago’s Western Suburbs! Looking to start your restaurant dream in a prime suburban location? This former sushi restaurant in Aurora is your golden chance! Located at the high-traffic intersection of Route 59 & Aurora Road, this 3,000 SF second-generation restaurant sits in the outlot of Fox Valley Mall, right next to McDonald’s and Kohl’s—guaranteeing high visibility and strong customer flow. Key Highlights: Fully built-out restaurant with modern décor and all kitchen equipment included Features a sushi conveyor belt system – ready to go, saving you time and tens of thousands in buildout costs Ample parking space and great street exposure Long-term lease (10 years) in place – no hassle, no uncertainty Surrounded by retail giants, residential communities, and heavy daily foot traffic
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Fox Valley Walk
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Formally Modern Tuxedo
- Vêtements pour hommes
- 1
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- Naf Naf Grill
- Restaurant
- 31
- National
- Potbelly Sandwich Works
- Sandwich sous-marin
- 557
- International
- Sushi +
- Restaurant
- 1
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 299
- International
- Tw Cafe
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Formally Modern Tuxedo | Vêtements pour hommes | 1 | - |
| Naf Naf Grill | Restaurant | 31 | National |
| Potbelly Sandwich Works | Sandwich sous-marin | 557 | International |
| Sushi + | Restaurant | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 299 | International |
| Tw Cafe | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 491 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 491 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Sharon Wong -
Ivan Man -
Century21 Realty Associates | HMC Realty & Management Co.
Présenté par
Fox Valley Walk | 4430 Fox Valley Center Dr
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