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comes with 4 vacant apartments 443 Wyona St Immeuble residentiel 6 lots 947 518 € (157 920 €/Lot) Taux de capitalisation 9,37 % Brooklyn, NY 11207
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Informations principales sur l'investissement
- 3 FREE MARKET APARTMENTS
- FULLY BRICK
- 4 APARTMENTS DELIVERED VACANT
- NEAR A/C AND 3 TRAIN LINES
Résumé analytique
Brick 6 Family walk-up consisting of
4 vacant apartments - 2 occupied
3 Free Market Units.
Quiet Building 0 HPD complaints/violations.
4 vacant apartments - 2 occupied
3 Free Market Units.
Quiet Building 0 HPD complaints/violations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 152 €
|
323,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 152 €
|
323,97 €
|
| Taxes |
9 177 €
|
23,95 €
|
| Frais d’exploitation |
26 156 €
|
68,25 €
|
| Total des frais |
35 333 €
|
92,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 819 €
|
231,77 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 152 € |
| Annuel par m² | 323,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 152 € |
| Annuel par m² | 323,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 177 € |
| Annuel par m² | 23,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 156 € |
| Annuel par m² | 68,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 333 € |
| Annuel par m² | 92,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 819 € |
| Annuel par m² | 231,77 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Pelouse
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03792-0017 | Évaluation totale | 266 683 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 876 € (2026) | Impôts annuels | 9 177 € (23,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 262 807 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03792-0017
Évaluation du terrain
3 876 € (2026)
Évaluation des aménagements
262 807 € (2026)
Évaluation totale
266 683 € (2026)
Impôts annuels
9 177 € (23,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
comes with 4 vacant apartments | 443 Wyona St
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