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443 W Walnut Street | Downtown Danville 443 W Walnut St Local commercial | 220 m² | À louer | Danville, KY 40422
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±3,180 SF single-tenant commercial building
- 8-foot-tall interior walls, plumbed bathroom, water heater, and furnace
- CBD zoning – supports restaurant, retail, office, and service uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 220 m² | 2,36 mètres - 2,67 mètres | 3-5 Ans | 102,15 € /m²/an 8,51 € /m²/mois 22 433 € /an 1 869 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available Space ±3,180 SF 443 W Walnut Street Danville, Kentucky 40422 Boyle County Zoning Central Business District (CBD) – City of Danville Property Description Now available for lease, 443 W Walnut Street offers a flexible ±3,180 SF single-tenant commercial space in the heart of Downtown Danville, Kentucky. This freestanding masonry building is ideally suited for restaurant, retail, or professional service use, featuring an adaptable layout and prime visibility along Walnut Street. The property includes 8-foot-tall interior walls, one plumbed bathroom, a water heater, and an existing furnace, with city water, sewer, and electric service already in place. Offered “as-is,” this space is ready for tenant customization and build-out to meet operational needs. Located within Danville’s Central Business District, the site benefits from consistent vehicle and pedestrian traffic, proximity to major employers like Centre College and Ephraim McDowell Regional Medical Center, and direct access to downtown’s growing retail and restaurant corridor. Building Highlights ±3,180 SF single-tenant commercial building CBD zoning – supports restaurant, retail, office, and service uses 8-foot-tall interior walls, plumbed bathroom, water heater, and furnace All utilities connected: electric, water, and sewer Masonry construction with flat roof and open interior layout High-visibility frontage on Walnut Street near Danville’s downtown square Walking distance to Centre College and Ephraim McDowell Hospital Public and on-street parking nearby Flexible lease terms available Immediate occupancy Location Description The property sits along Walnut Street, one of Danville’s most active downtown connectors linking Main Street to Centre College and the hospital corridor. Danville is the Boyle County seat and a major retail, medical, and educational hub for Central Kentucky. The city’s walkable downtown has experienced steady growth, fueled by institutional employers, healthcare expansion, and a vibrant mix of restaurants, shops, and professional services. 443 W Walnut is positioned to capitalize on this ongoing economic momentum and community reinvestment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,36 mètres - 2,67 mètres
- ±3,180 SF single-tenant commercial building
- CBD zoning – supports restaurant, retail, office,
- 8-foot-tall interior walls, plumbed bathroom
- Public and on-street parking nearby
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 295 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 295 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
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443 W Walnut Street | Downtown Danville | 443 W Walnut St
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