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Little Sprouts Haverhill School 443 W Lowell Ave Bureau 2 877 m² 100 % Loué À vendre Haverhill, MA 01832 6 212 664 € (2 159,55 €/m²)

443 W Lowell Ave, Haverhill, MA 01832

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Informations principales sur l'investissement

  • 95% visibility in each classroom for improved safety for better monitoring contributing to low-risk management spaces
  • Connected classrooms allow enhanced teacher collaboration and rotation learning, child & teacher sinks in vast majority of classrooms
  • All-natural flooring, calming paint colors, sensory lighting throughout, light filtering shades that block UV rays, speakers throughout entire space
  • Classrooms average 45 sq. ft. per child vs. more minimal state regulations, flooring & cabinetry updated within past year
  • Ceiling acoustic tiles to to improve sound quality and reduce echo’s, oversized operational windows allowing vast natural light and fresh air
  • Microwaves, mini-fridges, phones & storage closets throughout vast majority of classrooms, washer/dryer hookups both floors

Résumé analytique

Rare opportunity to acquire a fully leased, cash-flowing commercial asset in one of the fastest-growing locations outside of Boston. 443 W Lowell Avenue offers approximately 30,966 SF on a 1.22-acre site, strategically located with immediate access to I-495 and major commuter routes, providing strong regional accessibility and long-term tenant demand. The property is 100% occupied by established childcare and early educational users, delivering stable, necessity-based income in a sector driven by persistent supply-demand imbalance. Haverhill continues to experience a significant shortage of licensed childcare capacity, reinforcing long-term occupancy and rent sustainability in this asset class. This investment is further distinguished by its built-in value-add components. A +/-10,000 SF lower level presents immediate potential to increase NOI through storage or complementary uses, offering investors a clear path to revenue expansion. Additionally, the property benefits from rare approved vertical expansion, creating a unique opportunity to significantly increase rentable square footage and future income without the typical entitlement risk. Additionally, the mixed used zoning classification of this property, typically allows a combination of residential and commercial uses, such as professional offices, retail stores, consumer services, restaurants, and residential units, making the future value of this asset even more valuable. Purpose-built childcare facilities remain in limited supply and are supported by high barriers to entry, making this a highly defensible investment with strong tenant retention characteristics. Combined with its strategic location, stable in-place income, and multiple avenues for growth, 443 W Lowell Avenue represents a compelling opportunity for investors seeking both yield and long-term value creation. Please inquire for all financials and lease information.

Pièces jointes

Property Investment Overview

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 877 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 212 664 €
Prix par m²
2 159,55 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
957 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
Mixed Use - Professional offices, retail stores, consumer services, restaurants, and residential units.
Stationnement
52 places (18,08 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Garderie
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Haverhill Public Schools
  • Services éducatifs
  • 957 m²
  • -
  • -
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -

Apprendre doit être amusant ! Ils croient qu'il faut célébrer la joie et l'émerveillement de l'enfance dans tout ce qu'ils font, en riant à profusion, pour susciter le goût d'apprendre. Chaque école Little Sprouts est spécialement conçue pour aider l'enfant à se sentir heureux et enthousiaste à l'idée de la journée à venir, tandis que ses éducateurs sont des experts pour rendre l'apprentissage amusant. Ils veillent à ce que la musique et les arts soient présents dans leurs salles de classe, ainsi qu'à diverses activités STEM (sciences, technologie, ingénierie et mathématiques) pour intéresser les enfants à toutes les merveilles que le monde a à offrir.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Haverhill Public Schools Services éducatifs 957 m² - -
Services éducatifs - - -
1 1
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA - Vue aérienne vue de carte - Image1
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA - Vue aérienne vue de carte - Image2
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443 W Lowell Ave, Haverhill, MA - Vue aérienne vue de carte - Image7
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA - Vue aérienne vue de carte - Image8
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle HAVE-000581-000001-000004-000003-000003 Évaluation des aménagements 2 076 151 €
Évaluation du terrain 261 881 € Évaluation totale 2 338 032 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
HAVE-000581-000001-000004-000003-000003
Évaluation du terrain
261 881 €
Évaluation des aménagements
2 076 151 €
Évaluation totale
2 338 032 €
(857) 321-2972

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Contact

  • Christie Kane
    Christie Kane
  • Bella View Realty Group, LLC

  • ID de l’annonce: 39915259

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 443 W Lowell Ave, Haverhill, MA 01832

Ce North Haverhill Bureau situé à 443 W Lowell Ave, Haverhill, MA 01832 est actuellement disponible. Contactez Bella View Realty Group, LLC pour plus d’informations.

1 sur 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo principale– Image 1 sur 50
Exterior Front
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 50
Exterior Front
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 50
Exterior Front
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 50
Exterior Back
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 50
Main Entrance Lobby
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Hall d’entrée– Image 6 sur 50
Main Entrance Lobby
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 50
Main Common Area 1st Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 50
Main Common Area 1st Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 50
Main Common Area First Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 50
Kitchen Area 1st Floor
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Resource Room 1st Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 50
1 of 2 Lavatories 1st Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 50
Transition Classroom First Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 50
Transition Classroom 1st Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 50
Mini Fridge, Microwave and Single (in every 1st Floor classroom)
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1st Floor Hallway
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 50
Newborn Classroom
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 50
Newborn Classroom
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1st Floor Hallway
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 50
Toddler Classroom
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 50
Toddler Classroom Kitchen Area
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 50
Adjoining Classroom Children's Lavatory (throughout multiple classrooms)
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 50
Toddler Classroom
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 24 sur 50
Toddler Classroom
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 50
Gross Motor Room
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 26 sur 50
Gross Motor Room
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 27 sur 50
Stairwell
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Main Entrance to 2nd Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 29 sur 50
2nd Floor Haverhill Public Schools
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 50
1 of 6 Offices 2nd Floor
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 31 sur 50
2nd Floor Classroom
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 32 sur 50
2nd Floor Classroom
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo intérieure– Image 33 sur 50
2nd Floor Classroom
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Autre– Image 34 sur 50
2nd Floor Lavatory (1 of 2)
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Autre– Image 35 sur 50
10,000 sq. ft. +/- Basement
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Autre– Image 36 sur 50
10,000 sq. ft. +/- Basement
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Autre– Image 37 sur 50
10,000 sq. ft. +/- Basement
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Autre– Image 38 sur 50
10,000 sq. ft +/- Basement
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Aérien– Image 39 sur 50
Exterior Back
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Aérien– Image 40 sur 50
Exterior Aerial
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 41 sur 50
Handicap Ramp Entrance
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Autre– Image 42 sur 50
Playground
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Autre– Image 43 sur 50
Playground
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Aérien– Image 44 sur 50
Parking Spaces
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Aérien– Image 45 sur 50
Aerial Location Proximity
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Aérien– Image 46 sur 50
Exterior Parking & Playground
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Aérien– Image 47 sur 50
Exterior Front
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Aérien– Image 48 sur 50
Aerial Front of Building
443 W Lowell Ave, Haverhill, MA à vendre Aérien– Image 49 sur 50
Aerial Adjacent Lots
1 sur 1
Little Sprouts Haverhill School | 443 W Lowell Ave
(857) 321-2972 x

Little Sprouts Haverhill School | 443 W Lowell Ave

Christie Kane
(857) 321-2972

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