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Robles Building 443-453 E Colorado Blvd 111–230 m² | À louer | Pasadena, CA 91101
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 304,28 € /m²/an 25,36 € /m²/mois 33 922 € /an 2 827 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 449 | 118 m² | Négociable | 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 45 871 € /an 3 823 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Turn-key office space with 2 private offices, conveniently located across the street from the Paseo Pasadena just minutes away from Old Town Pasadena and the Playhouse district. Entry opens to a large and welcoming receptionist area filled with natural lighting. Signage line of sight is positioned above front windows and faces N. Los Robles. The hallway includes 2 private offices and a sizeable bathroom. At the rear of the unit you'll find smart storage solutions provided by custom cabinetry and a generously sized kitchenette. The unit has excellent exposure, steps away from the intersection of Colorado Blvd. and N. Los Robles Ave. receiving high daily traffic. Ownership charges $100/month for water meter.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 449
-Frontage along Colorado Boulevard. -Versatile 400 square foot mezzanine (of which is not included the rentable square footage) -One private restroom -Kitchenette -Back room that could be used as office or storage space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Trust Escrow, Llc
- Immobilier
- 1
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- Donut Bar
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- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 788
- National
- Glow Beauty Co
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Hello You Re Welcome
- Enseigne
- 1
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- Mandy Brows
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Trust Escrow, Llc | Immobilier | 1 | - |
| Donut Bar | - | - | - |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 788 | National |
| Glow Beauty Co | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Hello You Re Welcome | Enseigne | 1 | - |
| Mandy Brows | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | 1 360 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 360 m² |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Pasadena at the signalized intersection of Colorado Boulevard and Los Robles Avenue, this highly visible property offers a rare opportunity to lease space in one of the city’s most dynamic and walkable districts. Two commercial units are currently available, each well suited for office or retail use, providing flexibility for a wide range of business users. The property is surrounded by an abundance of local amenities, including popular restaurants, cafés, retail boutiques, financial institutions, and personal services, all within immediate walking distance. Its central location places tenants moments from Old Town Pasadena, Paseo Colorado, and the Playhouse District, with convenient access to public transportation and major regional thoroughfares. With strong street presence, excellent exposure, and a vibrant surrounding environment, this location offers an ideal setting for businesses seeking both visibility and convenience in the Pasadena market.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Robles Building | 443-453 E Colorado Blvd
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