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Technicom Services 4429 Losee Rd Industriel/Logistique 920 m² À vendre North Las Vegas, NV 89081 2 599 499 € (2 826,63 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superficie totale du bâtiment : ± 9 899 pieds carrés
- Entrepôt de stockage : ± 5 070 pieds carrés
- Hauteur libre : 18 pieds
- Bureau total de 2 étages : ± 4 816 pieds carrés | Premier étage : 2 855 pieds carrés | Deuxième étage : ± 1 961 pieds carrés
- Portes au niveau du sol : trois (3) de 12 pi x 14 pi
- Entreposage sécurisé dans la cour extérieure ± 0,214 acre ou ± 9 322 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100 000$ DE RÉDUCTION DE PRIX ! ! ! Ce bâtiment industriel inclinable en béton de 9 899 pieds carrés offre une façade de choix sur Losee Road, juste au nord de l'un des carrefours les plus fréquentés du nord de Las Vegas. La propriété est idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute I-15, ce qui la rend pratique pour le transport et la distribution.
Le bâtiment comprend un bâtiment haut de gamme bien entretenu, y compris un espace de bureau de deux étages d'une superficie totale de 4 816 pieds carrés. Le premier étage s'étend sur 2 855 pieds carrés, avec plusieurs bureaux privés offrant un environnement professionnel. Le deuxième étage, d'une superficie de 1 961 pieds carrés, comprend un enclos polyvalent, une salle de conférence et une salle de bain complète avec douche pour plus de commodité.
La partie entrepôt de la propriété offre 5 070 pieds carrés d'espace de rangement ouvert, efficacement desservi par trois portes enroulables de 12 pieds x 14 pieds au niveau du sol. En outre, la propriété comprend un espace de rangement extérieur sécurisé, améliorant ainsi sa fonctionnalité pour diverses utilisations industrielles. Il s'agit d'une configuration idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel bien équipé et stratégiquement situé dans le nord de Las Vegas.
Le bâtiment comprend un bâtiment haut de gamme bien entretenu, y compris un espace de bureau de deux étages d'une superficie totale de 4 816 pieds carrés. Le premier étage s'étend sur 2 855 pieds carrés, avec plusieurs bureaux privés offrant un environnement professionnel. Le deuxième étage, d'une superficie de 1 961 pieds carrés, comprend un enclos polyvalent, une salle de conférence et une salle de bain complète avec douche pour plus de commodité.
La partie entrepôt de la propriété offre 5 070 pieds carrés d'espace de rangement ouvert, efficacement desservi par trois portes enroulables de 12 pieds x 14 pieds au niveau du sol. En outre, la propriété comprend un espace de rangement extérieur sécurisé, améliorant ainsi sa fonctionnalité pour diverses utilisations industrielles. Il s'agit d'une configuration idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel bien équipé et stratégiquement situé dans le nord de Las Vegas.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 599 499 € | Surface utile brute | 920 m² |
| Prix par m² | 2 826,63 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Surface du lot | 0,25 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2, North Las Vegas - Zonage industriel lourd | ||
| Prix | 2 599 499 € |
| Prix par m² | 2 826,63 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface utile brute | 920 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1997 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2, North Las Vegas - Zonage industriel lourd |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-02-613-012 | Évaluation des aménagements | 181 817 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 123 297 € (2025) | Évaluation totale | 305 114 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-02-613-012
Évaluation du terrain
123 297 € (2025)
Évaluation des aménagements
181 817 € (2025)
Évaluation totale
305 114 € (2025)
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