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4428-4444 Convoy St Local commercial | 385 m² | À louer | San Diego, CA 92111
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Informations principales
- Second-generation restaurant space with improvements completed in 2023.
- Convenient access to I-805, SR-163, and SR-52.
- Positioned among established dining, entertainment, and service tenants.
- Located within San Diego's established Convoy District dining corridor.
- Potential monument signage opportunity at the property.
- Locally owned and managed
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 310 | 385 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 310
The Convoy offers a second-generation restaurant opportunity in the heart of San Diego's Convoy District, one of the region's most established dining and retail destinations. The available space features restaurant improvements completed in 2023, providing a built-out environment that may help reduce tenant improvement costs and accelerate occupancy. Positioned within a well-established multi-tenant retail center, the property benefits from a complementary mix of restaurant, entertainment, financial, and service-oriented tenants that contribute to consistent customer activity throughout the day and evening. The property enjoys convenient regional access with close proximity to Interstate 805, State Route 163, and State Route 52, supporting customer accessibility from throughout San Diego County. Convoy Street is recognized as a major dining corridor and carries approximately 28,006 vehicles per day, while nearby Balboa Avenue records approximately 50,315 vehicles per day. The location is also situated within the Kearny Mesa Community Plan area, an evolving district planned for significant future residential growth, creating additional long-term consumer demand in the surrounding trade area. Locally owned and managed, the center offers potential monument signage opportunities and is zoned CC-4-5. The surrounding area includes a diverse collection of established restaurants, retail services, entertainment venues, and professional businesses, making the property well-positioned for operators seeking visibility within one of San Diego's most active commercial corridors.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4428-4444 Convoy St, San Diego, CA 92111
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Axe Thro Co
- Cartes/cadeaux
- 1
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- Danang Corner
- Restaurant
- 1
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- Hive C K
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- Manna BBQ
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- San Diego Family Circle
- Santé
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Axe Thro Co | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| Danang Corner | Restaurant | 1 | - |
| Hive C K | Restaurant | 1 | Local |
| Kangxi Is Coming | Restaurant | 1 | Local |
| Manna BBQ | Restaurant | 1 | Local |
| San Diego Family Circle | Santé | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 385 m² | Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 780 m² |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 780 m² |
| Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4428-4444 Convoy St
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