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Retail Suites available! 4427 E Sunset Rd Local commercial | 130–650 m² | À louer | Henderson, NV 89014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Join Lee's Discount Liquor
- There are five suites available, each 1,400 sf.
- TIA available for qualified tenants
- Over 100,000 customers visit each month
- You can lease 1,400 - 7,000 sf.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 and 2 | 260 m² | 3-10 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 52 008 € /an 4 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 130 m² | 3-10 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 26 004 € /an 2 167 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 & 5 | 260 m² | 3-10 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 52 008 € /an 4 334 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1 and 2
Join Lee's Discount Liquor at this fantastic location on E Sunset where over 100,000 customers visit each month! There are five suites available, each 1,400 sf. The landlord is willing to lease one suite or any combination of suites that best suit your business. You can lease 1,400 - 7,000 sf. For this space, the landlord will consider a restaurant, nail and hair salon, Beauty Bar, clothing store, Pet Store/Grooming, flower shop, and general retail uses. No smoke shops, please. The space is currently used for professional office services. The landlord is willing to contribute TIA for qualified tenants to convert the space to your retail use. This is a terrific opportunity to align your brand with one of the best known and respected brands in the Vegas valley and secure excellent retail space on Sunset Road!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Join Lee's Discount Liquor on E Sunset!
- 100,000+ monthly customer visits
- There are five suites available, each 1,400 sf
- You can lease 1,400 - 7,000 sf.
- TIA available for qualified tenants
1er étage, bureau 3
Join Lee's Discount Liquor at this fantastic location on E Sunset where over 100,000 customers visit each month! There are five suites available, each 1,400 sf. The landlord is willing to lease one suite or any combination of suites that best suit your business. You can lease 1,400 - 7,000 sf. Suite #3 is 1,400 sf. It can be leased alone or combined with any other suites. The landlord will consider a nail and hair salon, Beauty Bar, clothing store, Pet Store/Grooming, flower shop, and general retail uses. No smoke shops, please. The space is currently used for professional office services. The landlord is willing to contribute TIA for qualified tenants to convert the space to your retail use. This is a terrific opportunity to align your brand with one of the best known and respected brands in the Vegas valley and secure excellent retail space on Sunset Road!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Suite #3 is 1,400 sf.
- Join Lee's Discount Liquor!
- Over 100,000 customers visit each month!
- TIA available for qualified tenants
1er étage, bureau 4 & 5
Join Lee's Discount Liquor at this fantastic location on E Sunset where over 100,000 customers visit each month! There are five suites available, each 1,400 sf. The landlord is willing to lease one suite or any combination of suites that best suit your business. You can lease 1,400 - 7,000 sf. Suite 4 & 5 are 2,800 sf. The landlord will consider a nail and hair salon, Beauty Bar, clothing store, Pet Store/Grooming, flower shop, and general retail uses. No smoke shops, please. The space is currently used for professional office services. The landlord is willing to contribute TIA for qualified tenants to convert the space to your retail use. This is a terrific opportunity to align your brand with one of the best known and respected brands in the Vegas valley and secure excellent retail space on Sunset Road!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- 2,800 sf retail space available for lease
- Join Lee's Discount Liquor
- Over 100,000 customers visit each month!
- TIA available for qualified tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lee's Discount Liquor-e Sunset
- Alcool
- 4
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lee's Discount Liquor-e Sunset | Alcool | 4 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 3 496 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 496 m² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Join Lee's Discount Liquor at this fantastic location on E Sunset where over 100,000 customers visit each month! There are five suites available, each 1,400 sf. The landlord is willing to lease one suite or any combination of suites that best suit your business. You can lease 1,400 - 7,000 sf. The landlord will consider a restaurant, nail and hair salon, Beauty Bar, clothing store, Pet Store/Grooming, flower shop, and general retail uses. No smoke shops, please. The space is currently used for professional office services. The landlord is willing to contribute TIA for qualified tenants to convert the space to your retail use. This is a terrific opportunity to align your brand with one of the best known and respected brands in the Vegas valley and secure excellent retail space on Sunset Road!
- Accès contrôlé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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Retail Suites available! | 4427 E Sunset Rd
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