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4427-4447 Sheppard Ave Bureaux/Médical | 22–165 m² | À louer | Toronto, ON M1S 1V3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité dans les virages
- Restaurants, cafés et commodités à proximité
- Place animée avec un trafic piétonnier élevé
- À quelques pas des transports en commun
- À quelques minutes de l'autoroute 401 et du centre-ville de Scarborough
- Emplacement idéal pour un usage médical, éducatif et professionnel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 - 4433 | 49 m² | 3-5 Ans | 80,50 € /m²/an 6,71 € /m²/mois 3 926 € /an 327,20 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 - 4433 | 94 m² | 1-10 Ans | 80,50 € /m²/an 6,71 € /m²/mois 7 561 € /an 630,09 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 209- 4433 | 22 m² | 1-10 Ans | 80,50 € /m²/an 6,71 € /m²/mois 1 772 € /an 147,71 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200 - 4433
You can stop looking. This beautifully renovated 525 sq ft office/medical space, with $20,000 in professional upgrades, is now available for direct lease. Positioned as the very first office on the 2nd floor, it offers unmatched accessibility and convenience. It also offers three private offices and one reception area. The west-facing unit is flooded with natural light, featuring windows in every room, creating a bright and welcoming environment. Ideal for medical, educational, or professional office use, this space offers exceptional functionality and an unbeatable location for any business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Bureau/espace médical
- Clé en main avec les mises à niveau récentes
- Excellente visibilité des fenêtres pour la signalisation
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 208 - 4433
You can stop looking. 208-209 Can be Leased together for 1,248 sqft. This beautifully renovated 1,011 sq ft office/medical space, with $10,000 in professional upgrades, is now available for direct lease. South-facing unit is flooded with natural light, featuring windows in every room, creating a bright and welcoming environment. Situated just minutes from Highway 401 and Scarborough Town Centre, and located on a 24-hour busy bus route, this high-visibility plaza benefits from significant foot traffic. Ideal for medical, educational, or professional office use, this space offers exceptional functionality and an unbeatable location for any business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 116 m² d’espace adjacent.
- Bureau/médical
- Lumière naturelle
- Kitchenette
- Bureaux privés
- Salle de conférence
- Peut être contigu à l'unité 209
2e étage, bureau 209- 4433
You can stop looking. 208-209 Can be Leased together for 1,248 sqft. This beautifully renovated 237 sq ft office/medical space is now available for direct lease. South-facing unit is flooded with natural light, featuring large window, creating a bright and welcoming environment. Situated just minutes from Highway 401 and Scarborough Town Centre, and located on a 24-hour busy bus route, this high-visibility plaza benefits from significant foot traffic. Ideal for medical, educational, or professional office use, this space offers exceptional functionality and an unbeatable location for any business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 116 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Bureau/espace médical
- Peut être contigu à l'unité 208
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4427-4447 SHEPPARD AVE, TORONTO, ON M1S 1V3
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Agincourt Eye Care
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- Ali General Contracting
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- Brimley Active Rehabilitation
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- Brimley Dental Centre
- Autres commerces
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- Desi Mane Veg
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- Greek Community Centre
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Agincourt Eye Care | - | 1 | - |
| Ali General Contracting | - | 1 | - |
| Brimley Active Rehabilitation | - | 1 | - |
| Brimley Dental Centre | Autres commerces | 1 | - |
| Desi Mane Veg | - | 1 | - |
| Greek Community Centre | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 165 m² | Surface totale du terrain | 0,91 ha |
| Max. Contigu | 116 m² | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 439 m² |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Max. Contigu | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 439 m² |
| Surface totale du terrain | 0,91 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Sheppard Ave E/Brimley - Située à quelques minutes de l'autoroute 401 et du centre-ville de Scarborough, et située sur une ligne de bus très fréquentée 24 heures sur 24, cette place à haute visibilité bénéficie d'une circulation piétonnière importante.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PCIG Commercial Realty Inc.
4427-4447 Sheppard Ave
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