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4425 S Pecos Rd - Suite #2 - 2,854 sf Bureaux/Médical | 265 m² | 606 463 € | À vendre | Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2,854 sf medical office condo
- 520 sf basement with direct access to secured underground parking garage
- Signage on Pecos!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4425 S Pecos, Suite #2 is for sale! 2,854 sf medical office condo includes receptionist station, reception area, patient bathroom, employee bathroom, four offices, two medical supply stations, conference room, break room/kitchen, and a 520 sf basement with direct access to secured underground parking garage (for employee use only). Signage on Pecos!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 222 m² | Surface type par étage | 1 222 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,36 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | C-P - Bureau et professionnel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 222 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 222 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | C-P - Bureau et professionnel |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 265 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 606 463 € | Conditions de vente | Cession-bail |
| Prix par m² | 2 287,29 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 162-24-624-004 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 265 m² |
| Prix | 606 463 € |
| Prix par m² | 2 287,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Cession-bail |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 162-24-624-004 |
DESCRIPTION
4425 S Pecos, Suite #2 is for sale! 2,854 sf medical office condo includes receptionist station, reception area, patient bathroom, employee bathroom, four offices, two medical supply stations, conference room, break room/kitchen, and a 520 sf basement with direct access to secured underground parking garage where there are three reserved parking spaces for employee use. Signage on Pecos!
NOTES SUR LA VENTE
The current owner is a home health care provider and they've outgrown their space. The current owner is willing to lease back the condo for up to one year at a current market rate but is open to moving out sooner if needed.
Monthly HOA fee is $852 for 2025 and includes three reserved parking spaces for employees in the secured garage, landscaping, garbage, and limited security.
Présenté par
4425 S Pecos Rd - Suite #2 - 2,854 sf
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