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The Shoppes at East-West Connector 4425 S Cobb Dr Espace disponible | 130–390 m² | Local commercial | Smyrna, GA 30080
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Informations principales
- The Shoppes at East-West Connector is a premier shopping destination with frontage on S Cobb Drive and access to 31,159 vehicles daily.
- Perched in a retail-dense area surrounded by Publix, Del Taco, Walgreens, Atlanta Bread, Petco, and countless others, drawing in consumer traffic.
- Businesses can take advantage of the top-notch demographics within 5 miles, with a population on the rise and incomes over $138,000.
- Part of the Atlanta MSA, situated just northwest of the city, with speedy access to Interstate 285 and other nearby submarkets.
- Join a synergistic tenant mix with a variety of suites available equipped with signage, excellent visibility, and plentiful parking.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 130 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 130 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E | 130 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4425 S Cobb Dr - 1er étage – Bureau A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 260 m² d’espace adjacent.
4425 S Cobb Dr - 1er étage – Bureau B
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 260 m² d’espace adjacent.
4425 S Cobb Dr - 1er étage – Bureau E
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shoppes at East-West Connector
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fitness 2020
- Fitness
- 4
- Régional
- Jet's Pizza
- Pizza
- 496
- National
- Kuzushi Club Jiu Jitsu
- Fitness
- 1
- Local
- Rooted Health Integrative Medicine
- Santé
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fitness 2020 | Fitness | 4 | Régional |
| Jet's Pizza | Pizza | 496 | National |
| Kuzushi Club Jiu Jitsu | Fitness | 1 | Local |
| Rooted Health Integrative Medicine | Santé | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 260 m² | Façade | 91,14 m le S Cobb |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 576 m² |
| Stationnement | 382 places | Surface totale du terrain | 2,64 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Max. Contigu | 260 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 382 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 91,14 m le S Cobb |
| Surface commerciale utile | 3 576 m² |
| Surface totale du terrain | 2,64 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
The Shoppes at East-West Connector offers an inviting opportunity for tenants seeking fresh space. Perfect for retail, service, or showroom concepts, this property stands out for its exposure and convenience. Visitors will appreciate the abundant parking and straightforward access, making every customer’s experience easy and hassle-free. Tenants benefit from prominent signage options that ensure their brand stands out. The building features a simple, well-maintained exterior with sleek black awnings, and each tenant enjoys their own signage above the awning for enhanced identity and appeal. Flexible suite sizes allow each business to personalize its space according to its unique vision. The Shoppes at East-West Connector already boasts a dynamic mix of tenants, including Fitness 2020, Kuzushi Club Jiu Jitsu, Rooted Health Integrated Medicine, and Jet’s Pizza, setting the stage for a vibrant community. The remaining spaces are ready to welcome complementary businesses. This property delivers prime visibility along South Cobb Drive, a major arterial route connecting Smyrna to Vinings and the Greater Atlanta metropolitan area. The site benefits from substantial traffic volumes and immediate access to Interstate 285, offering tenants convenient connectivity to Hartsfield-Jackson International Airport and Downtown Atlanta. The surrounding community features a dynamic blend of residential neighborhoods, national retailers, and local businesses, providing a substantial built-in customer base. With strong household incomes and consistent population growth, Smyrna’s favorable demographics further support tenant success.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sim Realty, LLC
The Shoppes at East-West Connector | 4425 S Cobb Dr
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