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4425 Harrison Ave Bureau 2 199 m² 68 % Loué À vendre Rockford, IL 61108 1 927 684 € (876,61 €/m²) Taux de capitalisation 12,27 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Current lease income of $16,000 per month through 2027.
- Two-story building with full basement and ample storage.
- High-traffic location with up to 60,000 vehicles per day.
- Main-level tenant has vacated, but lease remains active.
- Over 100 parking spaces, including adjacent lot.
- Roof and parking lots updated in 2021.
Résumé analytique
This two-story commercial building with a full basement offers a highly visible location along Harrison Avenue, benefiting from traffic counts of up to 60,000 vehicles per day. The property spans 23,670 SF on 1.57 acres and includes an adjacent parking lot, providing over 100 spaces for tenants and visitors.
The asset generates $16,000 per month in lease income through 2027, offering immediate cash flow for investors. While the main-level tenant has vacated, the lease remains in place, ensuring continued income stability. Recent updates to the roof and parking areas in 2021 enhance long-term value and reduce near-term capital needs.
Its layout and ample storage make it suitable for a variety of uses, including office, medical, or institutional operations. The property’s proximity to major retailers such as Walgreens and strong surrounding traffic patterns further support business visibility and accessibility.
The asset generates $16,000 per month in lease income through 2027, offering immediate cash flow for investors. While the main-level tenant has vacated, the lease remains in place, ensuring continued income stability. Recent updates to the roof and parking areas in 2021 enhance long-term value and reduce near-term capital needs.
Its layout and ample storage make it suitable for a variety of uses, including office, medical, or institutional operations. The property’s proximity to major retailers such as Walgreens and strong surrounding traffic patterns further support business visibility and accessibility.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 199 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 927 684 €
Prix par m²
876,61 €
Taux de capitalisation
12,27 %
RNE
236 579 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
733 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C3 - Heavy Commercial
Stationnement
70 places (31,83 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
• Current Lease Expires: 8/31/2027 • Sublease Asking Price: $12.00 PSF Gross • Available Space: +/- 7,477 SF • Parcel 1: +/- 1.57 AC • Parcel 2: +/- 0.47 AC • Parking Spaces: +/- 60
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 695 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 695 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 695 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
• Current Lease Expires: 8/31/2027 • Sublease Asking Price: $12.00 PSF Gross • Available Space: +/- 7,477 SF • Parcel 1: +/- 1.57 AC • Parcel 2: +/- 0.47 AC • Parking Spaces: +/- 60
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-05-131-013 | Évaluation des aménagements | 218 325 € |
| Évaluation du terrain | 74 397 € | Évaluation totale | 292 722 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-05-131-013
Évaluation du terrain
74 397 €
Évaluation des aménagements
218 325 €
Évaluation totale
292 722 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
4425 Harrison Ave
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