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Falcon Gateway 4425-4545 E Mckellips Rd Espace disponible | 109–368 m² | Mesa, AZ 85215
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Informations principales
- Suite B104 and A101 Available ±1,173-2,783 SF | Walmart Supercenter-Anchored | 311,587-SF Retail Center | Suite A101 Former Dental Space.
- Affluent trade area — avg. HH income $139,360 within 1 mile | 787,000+ residents in 10-mile radius .
- Part of the Falcon District — premier aerospace, aviation & defense employment hub in the East Valley.
- Located across from Falcon Field Airport & Boeing facility, 2 miles from Loop 202.
- Diverse tenant mix: Panda Express, Subway, Dollar Tree, Staples, F45, Great Clips & more.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A101 | 259 m² | Négociable | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 80 471 € /an 6 706 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B104 | 109 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 24 667 € /an 2 056 € /mois | À déterminer |
4425-4565 E Mckellips Rd - 1er étage – Bureau A101
Former dentist space
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Former dentist space
4425-4565 E Mckellips Rd - 1er étage – Bureau B104
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-line space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- America's Best Contacts & Eye Glasses
- Optique
- 1 140
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- F45 Fitness
- Fitness
- 755
- International
- Morning Glory Brunchery
- Enseigne
- 1
- -
- Panda Express
- Restauration rapide
- 3 377
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| America's Best Contacts & Eye Glasses | Optique | 1 140 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| F45 Fitness | Fitness | 755 | International |
| Morning Glory Brunchery | Enseigne | 1 | - |
| Panda Express | Restauration rapide | 3 377 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Discover Falcon Gateway, a 311,587-square-foot Walmart Supercenter-anchored retail center at 4425–4545 E Mckellips Road. The location offers flexible floor plans suitable for a wide range of retail, restaurant, and service uses, making it an ideal opportunity for businesses seeking retail space for lease in Mesa, Arizona. The center offers strong co-tenancy with an established mix of national and local retailers, service providers, and restaurants, including Carl’s Jr., Great Clips, Panda Express, Subway, Deseret Financial Credit Union, and Wells Fargo. Positioned directly across from Falcon Field Airport, with more than 300,000 operations annually, Falcon Gateway is also near the Boeing facility just off Loop 202. The building features monument signage opportunities at a signalized intersection exposed to over 22,000 vehicles daily. Situated within an affluent trade area supported by strong demographics, the location provides access to over 787,000 residents within a 10-mile radius, with an average household income of $106,000 and more than $10.2 billion in annual consumer spending. Falcon Gateway itself draws approximately 3.7 million visitors annually, reinforcing its position as a dominant retail destination in the Mesa market. The surrounding Falcon District is recognized as an innovative hub for aerospace, aviation, defense, advanced manufacturing, and advanced business services. This area continues to attract employees and sustain retail demand, thanks to a highly skilled workforce, substantial infrastructure, and strong market connectivity. Falcon Gateway's combination of strong anchors, high traffic counts, affluent demographics, and proximity to major employers and freeway access positions the center as a compelling retail leasing opportunity within the East Valley.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Falcon Gateway | 4425-4545 E Mckellips Rd
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