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Tire Barn | Terre Haute, IN 4423 S US Highway 41 Local commercial 972 m² À vendre Terre Haute, IN 47802 2 043 120 € (2 102,08 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

4423 S US Highway 41, Terre Haute, IN 47802

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate NNN Lease (Munro Muffler Brake, Inc.)
  • Tire Barn Has Been Operating in the Location for 25+ Years
  • New Roof Installed in 2025
  • Recent 5-Year Extension (Exp. 2/28/2030)
  • 10,462-Square-Foot Property With a Large Parking Lot and Highway-Visible Billboard on Parcel
  • The Location Benefits From Exceptional Visibility and High Daily Exposure; Strategically Positioned on S. US HWY 41

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Recent 5-Year Lease Extension | Publicly Traded Parent Company (NASDAQ: MNRO) | 25+ Year Operating History

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
972 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 043 120 €
Prix par m²
2 102,08 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
163 450 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,27 ha
Façade
82 m sur S US-41

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Cheddar's Scratch Kitchen
Fresh Thyme Farmers Market
McAlister's Deli
Olive Garden
Outback Steakhouse
Buffalo Wild Wings
Starbucks
Kroger
Charles Schwab
Old National Bank

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 84-09-09-251-003.000-004
  • 84-09-09-251-001.000-004
 Évaluation des aménagements 338 903 €
Évaluation du terrain 297 274 € Évaluation totale 636 176 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 84-09-09-251-003.000-004
  • 84-09-09-251-001.000-004
Évaluation du terrain
297 274 €
Évaluation des aménagements
338 903 €
Évaluation totale
636 176 €
(844) 585-7678

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37174477

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4423 S US Highway 41, Terre Haute, IN 47802

Ce Local commercial situé à 4423 S US Highway 41, Terre Haute, IN 47802 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hanley Investment Group pour plus d’informations.

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Tire Barn | Terre Haute, IN | 4423 S US Highway 41
(844) 585-7678 x

Tire Barn | Terre Haute, IN | 4423 S US Highway 41

Dylan Mallory
(844) 585-7678

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