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Tire Barn | Terre Haute, IN 4423 S US Highway 41 Local commercial 972 m² 100 % Loué À vendre Terre Haute, IN 47802 2 192 128 € (2 255,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate NNN Lease (Munro Muffler Brake, Inc.)
Tire Barn Has Been Operating in the Location for 25+ Years
New Roof Installed in 2025

Recent 5-Year Extension (Exp. 2/28/2030)
10,462-Square-Foot Property With a Large Parking Lot and Highway-Visible Billboard on Parcel
The Location Benefits From Exceptional Visibility and High Daily Exposure; Strategically Positioned on S. US HWY 41

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Recent 5-Year Lease Extension | Publicly Traded Parent Company (NASDAQ: MNRO) | 25+ Year Operating History

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

972 m²

Année de construction

1991

Prix

2 192 128 €

Prix par m²

2 255,39 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

164 410 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,36

Surface du lot

0,27 ha

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 84-09-09-251-003.000-004 84-09-09-251-001.000-004	Évaluation des aménagements	340 893 €
Évaluation du terrain	299 020 €	Évaluation totale	639 913 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

84-09-09-251-003.000-004
84-09-09-251-001.000-004

Évaluation du terrain

299 020 €

Évaluation des aménagements

340 893 €

Évaluation totale

639 913 €

ID de l’annonce: 37174477
Date de mise sur le marché: 07/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4423 S US Highway 41, Terre Haute, IN 47802

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