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Twelve Mile Crossing at Fountain Walk 44225-44325 W 12 Mile Rd Local commercial | 435–1 309 m² | 4 étoiles | À louer | Novi, MI 48377
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Informations principales sur la sous-location
- Turn Key high end restaurant sub-lease
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H-160-A | 873 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2nd - H-160-B | 435 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau H-160-A
This turnkey restaurant sublease is a fantastic opportunity for established restaurateurs looking to expand their presence in the bustling suburban Detroit area. The restaurant is located in Twelve Mile Crossing at Fountain Walk (www.twelvemilecrossing.com). With approximately 9,400 square feet of beautifully decorated dining space, including a separate lounge area with two large double-sided fireplaces, this restaurant offers an inviting and upscale atmosphere for patrons. The restaurant is currently part of the HUB Stadium and the lease will be a HUB Stadium sublease. Located within Hub Stadium Novi, the Fountain Bleu Room offers a refined, fully built-out environment designed for upscale dining, private events, and high-energy social experiences. Total Space: • Restaurant: 5,600 sq. ft. • Lounge: 3,800 sq. ft. Restaurant Features • Two gas fireplaces creating a warm, elevated ambiance • Faux parquet wood-pattern porcelain large-format tile flooring • Custom floor-to-ceiling velvet drapery and sheers Lounge Features • Gas fireplace centerpiece • Five custom U-shaped velvet booths (seating 4–5 guests each) • Custom zinc bar top with seating for 24 • Six bar-height two-top tables with stools • Baby grand piano for live entertainment programming • Two 12-tap Bottoms Up draft beer systems • Custom lighting and architectural bar structure Positioning This space is ideal for: • Private events and corporate functions • Upscale dining concepts • Entertainment-driven hospitality experiences The kitchen is equipped with high-quality equipment, including the Infierno wood grill by Grillworks and a wood/gas pizza oven by Marra Forni, making it ideal for preparing a wide range of culinary delights. The kitchen equipment included is as follows: • Pizza oven • Flat top grill • Two fryers • One ice machine with two ice holders • Dish pit • Three-compartment sink • Refrigerated countertop condiment prep station (cold rail, six-drawer unit) • Three hand wash sinks • Four heat lamps • Six-burner cooktop with salamander • Hot water tank • Four-drawer unit • Partial walk-in cooler with three metal shelves
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 2nd - H-160-B
This second-generation event/restaurant space available for sub-lease on the second floor of The HUB Stadium, featuring a rare indoor-outdoor layout with a large 2,992 SF patio. The venue is fully built out for high-capacity, entertainment-driven concepts, with a stage for live music or themed events, a full-service bar with a 12-tap Bottoms Up draft system, and seamless patio integration that expands guest capacity and elevates the atmosphere. A fully equipped second-floor kitchen is included—complete with pizza oven, flat tops, fryers, six-burner cooktop with salamander, extensive refrigeration, dish area, and support equipment—allowing for high-volume service from day one. Ideal for ticketed events, high-energy lounge concepts, large private parties, and brand activations, this turnkey space is designed for scale, speed, and memorable guest experiences. Key Highlights • Flexible indoor/outdoor flow for high-capacity events • Ideal for live music, themed events, and experiential activations (stage included) • Patio integration expands guest capacity and enhances atmosphere • Full-service bar with 12-tap Bottoms Up draft system • Indoor-outdoor flow with expansive patio footprint Second Floor Kitchen (Included) Fully equipped and ready to support high-volume operations: • Pizza oven • Flat top grill • Two fryers • Six-burner cooktop with salamander • 4 ft flat top grill on refrigerated chef’s base • Refrigerated countertop condiment prep station (cold rail, six-drawer unit) • Partial walk-in cooler with three metal shelves • Two pizza prep coolers with drawers • One ice machine with two ice holders • Dish pit • Three-compartment sink • Three hand wash sinks • Four heat lamps • Hot water tank • Four-drawer unit Positioning This space is ideal for: • Ticketed events (concerts, themed nights, bingo-style events) • High-energy lounge concepts • Large private parties and brand activations
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 309 m² | Surface totale du terrain | 6,31 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 15 033 m² |
| Espace total disponible | 1 309 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 15 033 m² |
| Surface totale du terrain | 6,31 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
Ce restaurant clé en main est une opportunité fantastique pour les restaurateurs établis qui souhaitent étendre leur présence dans la banlieue animée de Détroit. Le restaurant est situé à Twelve Mile Crossing, à Fountain Walk (www.twelvemilecrossing.com). Avec environ 10 000 pieds carrés d'espace à manger joliment décoré, y compris un salon séparé avec deux grandes cheminées à double face, ce restaurant offre une atmosphère accueillante et haut de gamme à ses clients. Le restaurant fait actuellement partie du HUB Stadium et le bail sera une sous-location du HUB Stadium. La cuisine est équipée d'équipements de haute qualité, notamment le grill à bois Infierno de Grillworks et un four à pizza à bois/gaz de Marra Forni, ce qui la rend idéale pour préparer une large gamme de délices culinaires. De plus, le salon dispose d'un piano à queue surdimensionné avec possibilité de jouer en mode autonome, améliorant ainsi l'expérience culinaire globale. L'emplacement privilégié de l'établissement au sein d'un restaurant et d'un centre de divertissement prisé, ainsi que sa proximité d'un grand cinéma et d'un vaste espace commercial, garantissent un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas cette opportunité de louer un restaurant haut de gamme clé en main dans un emplacement privilégié avec d'excellentes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter des conditions de location.
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Twelve Mile Crossing at Fountain Walk | 44225-44325 W 12 Mile Rd
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