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44224 Sterling Highway 44224 Sterling Hwy Local commercial | 124–410 m² | À louer | Soldotna, AK 99669
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Informations principales
- Prominent corner lot location with nearly 350 feet of Sterling Highway frontage.
- Excellent co-tenancy with nearby retail, dining, and service-oriented businesses.
- Flexible interior layout options to suit various business requirements.
- High visibility along Soldotna’s main traffic corridor with daily counts exceeding 18,000 CPD.
- Ample on-site parking and convenient building access from both Sterling Highway and Birch Street.
- Positioned for strong seasonal demand driven by tourism and recreational traffic.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 286 m² | 1-3 Ans | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 40 403 € /an 3 367 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 124 m² | 1-3 Ans | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 17 586 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Term is negotiable. Suite #4 is part of a well-positioned mixed-use commercial center along one of Soldotna’s highest-visibility corridors. The space offers flexible layout options suited for retail or professional office use in a high-demand commercial district. Strong foot traffic and vehicular counts, combined with ample shared parking and prominent building signage opportunities, support small business operators, service providers, and regional brands seeking exposure on Sterling Highway. The plaza benefits from direct ingress/egress, public utilities, and multiple points of entry to accommodate steady traffic flow. Surrounded by notable local businesses, dining options, and retail amenities, this location serves as a hub for residents and tourists visiting the Kenai Peninsula. Seasonal surges during peak tourism and fishing season drive consistent customer engagement potential, maximizing business visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Prominent corner lot location
- High visibility
- Excellent co-tenancy
- Ample on-site parking
- Flexible interior layout
- Positioned for strong seasonal demand
1er étage, bureau 7
Term is negotiable!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 44224 Sterling Highway
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 5150 Vapes LLC
- Tabac
- 1
- -
- Jersey Subs
- Restaurant
- 1
- -
- Peninsula Thai Massage
- Massage
- 1
- -
- Scarab Box Mods LLC
- Manufacture
- 1
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- Sugar Magnolias
- Vêtements unisexes
- 1
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- Thompson's Corner
- Cartes/cadeaux
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 5150 Vapes LLC | Tabac | 1 | - |
| Jersey Subs | Restaurant | 1 | - |
| Peninsula Thai Massage | Massage | 1 | - |
| Scarab Box Mods LLC | Manufacture | 1 | - |
| Sugar Magnolias | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Thompson's Corner | Cartes/cadeaux | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 410 m² | Surface commerciale utile | 2 313 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 313 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
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44224 Sterling Highway | 44224 Sterling Hwy
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