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4422 N Pershing Ave Bureau 3 589 m² 85 % Loué À vendre Stockton, CA 95207 2 590 273 € (721,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positioned on the bustling N. Pershing Ave, attracting significant foot and vehicle traffic daily
- Excellent frontage and easy access from major thoroughfares, providing convenience for tenants and visitors alike
- : Just minutes from the University of the Pacific (UOP) and Stagg High School, and only a few blocks away from Stockton’s bustling March Lane
- Centrally located with proximity to key amenities and services, making it an attractive choice for tenants
- The property has been well-maintained by the seller with recent capital improvement projects, ensuring a high standard of quality
- A variety of tenants, including healthcare providers, professional services, wellness studios, and community-focused businesses, ensure stable income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a prime investment opportunity at 4422 N. Pershing Ave, Stockton, CA. This well-maintained office complex features a diverse group of tenants, including healthcare providers, professional services, wellness studios, and community-focused businesses. With a strong mix of long-term leases and stable occupancy, this property offers reliable cash flow and the potential for future growth. The tenant diversity ensures resilience across market conditions, making this a secure and attractive addition to any real estate portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 589 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
2 590 273 €
Prix par m²
721,76 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
173 601 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 794 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
Office Commercial
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 110-220-16 | Évaluation des aménagements | 926 006 € |
| Évaluation du terrain | 1 151 862 € | Évaluation totale | 2 077 868 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
110-220-16
Évaluation du terrain
1 151 862 €
Évaluation des aménagements
926 006 €
Évaluation totale
2 077 868 €
CONTACTS
-
Andy Le, M.B.A. | CCIM Candidate -
Ruben Sandoval -
First Commercial Real Estate
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Présenté par
4422 N Pershing Ave
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