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10th Street Commerce Center 44204-44276 10th St W Espace disponible | 2 787 m² | Local commercial | Lancaster, CA 93534
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Informations principales
- Commercial Grade Kitchen + Grease Trap + Fire Suppression + Vent + Walk In Freezer
- Big Open Space
- https://youtu.be/KxSDFn7Lcto?si=TPeHR1-MA-1SUjhi
- Great Kitchen Design Layout
- Lots of Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 787 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 619 963 € /an 51 664 € /mois | Triple net (NNN) |
44226 10th St W - 1er étage
Cafe/restaurant located inside property, allowing for multiple tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Prime 30,000 square foot commercial building available for lease at $2.00 per SF + NNN. This is a $60,000 per month + NNN. This would be an awesome grocery store, big box retail, medical office or gym or movie theater. Awesome space. This versatile large format space offers exceptional flexibility for big box retail, grocery, office, showroom, medical, fitness, or other commercial uses. The building provides strong street presence, open interior potential, and the scale needed for a high-traffic operator or expanding business. Ideal for tenants seeking a prominent location with room for sales floor, offices, storage, customer service areas, or back-of-house operations. The property's size and layout make it well-suited for national, regional, or local users looking to establish or expand in the market. Tenant to verify zoning, permitted uses, parking requirements, building condition, utility capacity, and all operational requirements with the appropriate city and county agencies. Minimum term 10 years + It has a professional kitchen + large conference rooms + many offices. This is ideal for retail + office or the combo. Tenant is to verify use with the city of Lancaster and if a conditional permit is needed. See the video to see the big open space, offices, kitchen + more: https://youtu.be/KxSDFn7Lcto?si=TPeHR1-MA-1SUjhi Design & Layout [04:12 Opens in a new window ]: The space is highly utilitarian, featuring white square tile flooring and white walls, designed for easy cleaning and commercial food preparation. Washing Stations [04:21 Opens in a new window ]: It includes a large, stainless steel multi-compartment sink equipped with a flexible commercial spray nozzle, as well as a separate, smaller wall-mounted handwashing sink. Storage & Refrigeration [04:27 Opens in a new window ]: The kitchen is fitted with stainless steel wall-mounted shelving and features a walk-in refrigerator or freezer with a heavy metal door. Cooking & Ventilation [04:54 Opens in a new window ]: There is a heavy-duty, double-stacked stainless steel commercial convection oven positioned directly beneath a massive commercial exhaust hood system. Main Showroom and Open Retail Areas: These large sections feature high, exposed ceilings. The structural roof deck, support beams, and HVAC ductwork are painted black, offering a spacious industrial feel with substantial clear height typical of big-box retail. Kitchen and Office Spaces: The enclosed areas, including the commercial kitchen, hallways, and conference rooms, transition to traditional drop ceilings with acoustic panels and recessed lighting, creating a standard, lower-clearance working environment.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Contact
-
Grail Nitsch -
Legacy Real Estate & Associates
Présenté par
10th Street Commerce Center | 44204-44276 10th St W
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