Lakeland Mall | 4420 Railway Av
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Lakeland Mall 4420 Railway Av Local commercial 6 330 m² 84 % Loué À vendre Vermilion, AB T9X 1G1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent location ensures steady daily traffic
- Proximity to Hwy 16
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lakeland Mall presents a compelling opportunity to acquire a well-established retail centre in the heart of Vermilion, Alberta. Anchored by strong national and local tenants such as AG Foods, Dollarama, and Mainstreet Hardware, the centre benefits from consistent foot traffic and a diversified service offering. With a leasable area of approximately 68,131 square feet across 5.19 acres, the property boasts 221 on-site parking stalls and an 83.7% occupancy rate. The weighted average lease term of 4.2 years provides solid in-place income with long-term stability.
As one of Vermilion’s most recognized shopping destinations, Lakeland Mall serves as a vital community hub, offering a variety of essential retail and service-oriented tenants that meet the daily needs of local residents.
The diverse tenant mix and 4.2-year weighted average lease term ensure reliable cash flow, while upcoming tenant additions and untapped leasing potential present upside for investors.
As one of Vermilion’s most recognized shopping destinations, Lakeland Mall serves as a vital community hub, offering a variety of essential retail and service-oriented tenants that meet the daily needs of local residents.
The diverse tenant mix and 4.2-year weighted average lease term ensure reliable cash flow, while upcoming tenant additions and untapped leasing potential present upside for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
6 330 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
2,10 ha
Zonage
C4 - C4-Shopping Centre District
Stationnement
221 places (34,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
179 m sur Railway Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 46 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 62 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 82 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 191 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 219 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 46 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 62 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 82 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 191 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 219 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 191 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 219 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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