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Noland South Shopping Center 4420-4484 S Noland Rd Espace disponible | 139–2 423 m² | Local commercial | Independence, MO 64055
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Informations principales
- Prime location along Noland Road with exceptional traffic exposure
- Ample parking and easy access from major thoroughfares
- Dense trade area with strong demographics and purchasing power
- Located in a vibrant shopping center with strong co-tenancy
- Monument signage available for enhanced brand visibility
- Anchored by Harbor Freight Tools with strong national co-tenancy
- National Tenants
- High traffic counts along Noland Road exceeding 63,000 CPD
Disponibilité de l’espace (9)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4374 | 139 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 15 532 € /an 1 294 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4378 | 139 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 15 532 € /an 1 294 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4420A | 1 048 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 116 767 € /an 9 731 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4474 | 242 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 26 922 € /an 2 243 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4476 | 242 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 26 922 € /an 2 243 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4510 | 139 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 15 532 € /an 1 294 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4520 | 149 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 16 567 € /an 1 381 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4522 | 149 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 16 567 € /an 1 381 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4526 | 177 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 19 673 € /an 1 639 € /mois | Triple net (NNN) |
4354-4380 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4374
Strategically positioned next to Harbor Freight Tools, this inline retail space offers strong visibility and steady foot traffic in a thriving shopping center with national co-tenancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4354-4380 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4378
Located adjacent to a major anchor, this retail suite provides excellent exposure and access within a high-traffic corridor, ideal for businesses seeking a dynamic and established trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4220 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4420A
This expansive inline retail space offers a prime position within Noland South Shopping Center, immediately adjacent to Great American Archery and surrounded by a dynamic mix of national and regional tenants. With excellent visibility along Noland Road and monument signage opportunities, the location benefits from traffic counts exceeding 63,000 vehicles daily. The open floor plan provides flexibility for a wide range of retail concepts, from specialty stores to experiential destinations, and is supported by ample parking and convenient access points. Independence, Missouri, delivers a robust consumer base with more than 150,000 residents within five miles and household incomes averaging over $92,000. The center’s strong co-tenancy—including Harbor Freight Tools, Arvest Bank, Honey Baked Ham, Baskin Robbins, and ARC Physical Therapy—creates a vibrant retail environment that drives consistent foot traffic. This space is ideal for operators seeking scale, visibility, and synergy in a well-established trade area with proven performance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prime inline location adjacent to Great American A
- Monument signage available for enhanced brand expo
- High traffic counts along Noland Road exceeding 63
- Flexible open layout suited for diverse retail con
- Strong co-tenancy with national and regional brand
4420-4486 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4474
Inline retail space adjacent to Octapharma Plasma with strong visibility and easy access, ideal for service or specialty retail concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4420-4486 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4476
Prime inline location next to Octopharma Plasma offering excellent exposure and synergy with established co-tenancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4510-4528 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4510
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
4510-4528 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4520
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4510-4528 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4522
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4510-4528 S Noland Rd - 1er étage – Bureau 4526
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Noland South Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Athletic & Rehab Center LLC
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Coconut Beach Tan
- Enseigne
- 1
- -
- Crazy Bin #2
- Enseigne
- 1
- -
- Octapharma Plasma
- Santé
- 204
- International
- The Dugout
- Enseigne
- 1
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- Wild Bird House Llc
- Jardin/Patio/Piscine
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Athletic & Rehab Center LLC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Coconut Beach Tan | Enseigne | 1 | - |
| Crazy Bin #2 | Enseigne | 1 | - |
| Octapharma Plasma | Santé | 204 | International |
| The Dugout | Enseigne | 1 | - |
| Wild Bird House Llc | Jardin/Patio/Piscine | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 423 m² | Façade | Noland |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 14 484 m² |
| Stationnement | 813 places | Surface totale du terrain | 10,06 ha |
| Biens du centre | 6 | Année de construction | 1977 |
| Espace total disponible | 2 423 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 813 places |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | Noland |
| Surface commerciale utile | 14 484 m² |
| Surface totale du terrain | 10,06 ha |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
Noland South Shopping Center is a well-established retail destination strategically located along Noland Road in Independence, Missouri, one of the area’s most active commercial corridors. The center offers excellent visibility with monument signage opportunities and benefits from traffic counts exceeding 63,000 vehicles per day. Anchored by Harbor Freight Tools and complemented by a strong mix of national and regional tenants—including Arvest Bank, Honey Baked Ham, Baskin Robbins, ARC Physical Therapy, and The Dugout/Spy Academy—the property creates a vibrant retail environment that attracts consistent customer traffic. The center features flexible suite configurations suitable for a variety of retail concepts, from boutique shops to large-format stores. Ample parking, convenient ingress and egress, and proximity to major highways enhance accessibility for both customers and employees. Surrounded by dense residential neighborhoods and a robust trade area of more than 150,000 residents within five miles, Noland South offers retailers a prime location supported by strong demographics and household incomes averaging over $92,000. This property represents a compelling opportunity for businesses seeking visibility, synergy, and growth in a proven retail market.
- Signalisation
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Noland South Shopping Center | 4420-4484 S Noland Rd
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