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Calle Mayor Apartments 4420-4446 Calle Mayor Immeuble residentiel 29 lots 9 905 870 € (341 582 €/Lot) Taux de capitalisation 4,16 % Torrance, CA 90505
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Informations principales sur l'investissement
- Rare Five-Property Contiguous Portfolio (Full Block Assemblage) - Multiple Exit Strategies
- Premier School District - TUSD (Calle Mayor Middle School and South High School)
- Primarily Oversized 2 Bed / 1.5 Bath Townhouse Style Units
- Private Outdoor Sapces on 27 of 29 Units - 16 Units Feature 300 SF patios
- Large Value-Add Rent Upside with Option for Immediate 8% Increase
- Alley Access with Private Garages (2:1 Parking Ratio)
Résumé analytique
We are pleased to present the Calle Mayor Apartments, a rare five-property, fully stabilized multifamily collection comprising 29 units totaling 28,126 rentable square feet in the heart of Torrance’s premier South Bay submarket. Originally developed by Don Wilson Builders between 1962 and 1963, these meticulously maintained garden-style townhome apartments have been under single ownership for over 60 years, representing a rare opportunity to acquire legacy assets with immediate and actionable upside potential. Located along a single stretch of Calle Mayor between 232nd Street and Carlow Road, the portfolio’s five separately parceled properties give a buyer the flexibility to hold the collection intact, monetize individual assets, or carve out sub-portfolios over time.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 905 870 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 341 582 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 4,16 % | Surface de l’immeuble | 2 613 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.74 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 29 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | TORR-MD | ||
| Prix | 9 905 870 € |
| Prix par lot | 341 582 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.74 |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 613 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | TORR-MD |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Accès au lac
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 683 € | 83 |
| 2+1 | 1 | 1 960 € | 93 |
| 2+1.5 | 2 | 1 973 € | 83 |
| 2+1.5 | 2 | 1 895 € | 101 |
| 2+1.5 | 18 | 2 010 € | 100 - 101 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 884 554 € | |
| Évaluation du terrain | 392 253 € | Évaluation totale | 1 276 806 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
392 253 €
Évaluation des aménagements
884 554 €
Évaluation totale
1 276 806 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Calle Mayor Apartments | 4420-4446 Calle Mayor
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