4420-4422 Highway 22
Mandeville, LA 70471
Flex Retail/Office with Field · Bureau Bien À louer · 230 m²

Immeuble commercial et de bureaux à locataires multiples au cœur de Mandeville. Partageant un parking avec le prochain complexe de 31 pistes Paradise Alley Bowling et Redi-Med, cet établissement dispose d'un excellent parking, d'un accès facile et d'une cour arrière pour un développement futur, un parking ou une utilisation sur place. Excellente opportunité pour les services de vente au détail tels que la médecine ou le fitness, ainsi que pour les petites utilisations de bureau. La suite 2 comprend actuellement deux chambres séparées à étage ouvert d'environ 1 250 pieds carrés chacune avec des toilettes communes et des entrées extérieures séparées. Les chambres peuvent être reliées en interne si vous le souhaitez en ouvrant leur mur commun. SUITE 1 : Occupée par DirecTV. SUITE 2 : 2 473 PIEDS CARRÉS La salle 1 faisait autrefois partie de l'ancien studio de karaté, tandis que la salle 2 a récemment été utilisée par une société minière de Bitcoin et possède toujours la capacité électrique nécessaire pour répondre aux besoins des petits centres de données. Les spécifications relatives à la capacité actuelle du centre de données sont les suivantes : • Un transformateur à montage sur socle dédié de 500 kVA 120/208 Y (CLECO) • (1) panneau de distribution principal de 2 000 ampères (extérieur autonome) • (4) panneaux de distribution intérieurs triphasés 400A • (1) panneau de distribution intérieur triphasé de 200 A (alimentation domestique) • Fibre spectrale @ 100/100 Mbits/s disponible • Spectre coaxial (basculement/équilibrage de charge) @ 300/30 Mbits/s disponible Dans l'attente du locataire, des termes et conditions, le propriétaire est prêt à fournir une TI et/ou une réduction de loyer pour les besoins de construction.