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8-Unit Multi Family Property 442 Locust St Immeuble residentiel 8 lots 660 277 € (82 535 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Twin Falls, ID 83301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Projected cap rate of 8% with room for updates & blue sky to push the cap to 10% or more!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Updates in 2024 featuring a new roof & gutters with gutter guards. Projected cap rate of 8% with room for updates & blue sky to push the cap to 10% or more!! Discover a rare opportunity to own a well-maintained 8-unit multifamily property in a high-demand neighborhood. Ideally located next to a beautiful community park and just minutes from local schools, this income-generating property is perfectly positioned to attract long-term tenants seeking convenience, comfort, and quality of life. This 8-plex is an excellent choice for investors seeking steady cash flow, low turnover, and long-term growth potential. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a turnkey investment in a family-friendly area, this property is a must-see. Additional Multi-Family units available separately or combined at 145, 147, 149 Robbins Ave. Interior photos available upon request -- Pro Forma, Rent Roll, and P&L are available.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 660 277 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 82 535 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 - Residential | ||
| Prix | 660 277 € |
| Prix par lot | 82 535 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sous-sol
- Salle de séjour
- Pelouse
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 607,03 € | 28 - 62 |
| 2+1 | 1 | 670,93 € | 61 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RPT05210000010A | Évaluation totale | 187 810 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 58 785 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 129 025 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
RPT05210000010A
Évaluation du terrain
58 785 € (2025)
Évaluation des aménagements
129 025 € (2025)
Évaluation totale
187 810 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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8-Unit Multi Family Property | 442 Locust St
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