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442 High St Local commercial 259 m² À vendre Lyons, CO 80540 856 755 € (3 301,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,05 %
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Informations principales sur l'investissement
- Large private parking lot - off street
- Highly visible corner near Highway 36 - Gateway to Rocky Mountain National Park
- Stand alone building with development potential
- 1 block to downtown Lyons and 1 block to Planet Bluegrass Festival Grounds
Résumé analytique
Rare opportunity to own a standalone commercial building in the heart of Lyons, just one block off Main Street and immediately accessible from Highway 36. This is one of the town's most visible and convenient locations, capturing local traffic as well as the steady stream of millions of annual visitors traveling between Boulder, Lyons, Estes Park and Rocky Mountain National Park. Currently home to Moxie and Lyons Locale, two popular, full-time local businesses, 442 High Street is already part of the rhythm of downtown Lyons. Both businesses bring steady activity, strong community recognition and destination appeal to the property. The businesses themselves are not included in the sale, and the existing leases will convey. The building is well-maintained and thoughtfully set up for its current uses, with restaurant equipment included. Both businesses enjoy inviting patio space, adding to the property's energy and street presence. Moxie's space features a glass garage door that opens to the patio, creating the kind of indoor/outdoor experience that works beautifully in Lyons. One of the property's biggest advantages is parking. In a downtown environment where parking can be one of the hardest boxes to check, this site offers convenient on-site parking while still being just a block from Main Street shops, restaurants, events, spectacular parks and trails. It's just a block away from Planet Bluegrass which enjoys thousands of music festival visitors each summer. With strong visibility, rare parking, established tenants, outdoor seating areas and a flexible commercial layout, 442 High Street offers immediate income continuity with flexible options for a future owner or developer. A recognizable Lyons location with proven appeal and a desirable setting for both visiting tourists and locals.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
259 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
856 755 €
Prix par m²
3 301,84 €
Taux de capitalisation
5,05 %
RNE
43 266 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C, Lyons - Commercial Centre-ville Commercial
Stationnement
16 places (61,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Cafe
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Lyons Locale
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Moxie Mercantile
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Lyons Locale | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Moxie Mercantile | Hébergement et restauration | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1203184-06-016 | Évaluation des aménagements | 121 173 € |
| Évaluation du terrain | 65 053 € | Évaluation totale | 186 226 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1203184-06-016
Évaluation du terrain
65 053 €
Évaluation des aménagements
121 173 €
Évaluation totale
186 226 €
1 sur 87
Vidéos
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Photos
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Présenté par
442 High St
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