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442 Granby St Local commercial | 204 m² | À louer | Norfolk, VA 23510
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on Granby Street’s Restaurant Row
- Surrounded by top restaurants, hotels, and cultural venues
- Easy access to I-264, waterfront, and public transit
- Fully built-out with new furniture, fixtures, and equipment
- Strong demographics with over 115,000 residents nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 204 m² | Négociable | 248,98 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 50 888 € /an 4 241 € /mois | Double net |
1er étage, bureau A
Suite: Restaurant space, seats 50+, brand new FF&E, available now. First floor: Dining, bar, front/back kitchen, restrooms. Second floor: Office space, stair access, egress doors.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- REVOLVE
- Vêtements pour femmes
- 34
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| REVOLVE | Vêtements pour femmes | 34 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 1916 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Downtown Norfolk’s vibrant Restaurant Row, 442 Granby Street offers a turnkey opportunity for restaurateurs seeking a high-visibility, fully equipped space. This approximately 2,200-square-foot restaurant features seating for over 50 guests and boasts a brand-new buildout with modern finishes and full FF&E, allowing for immediate operation. The property is surrounded by a dynamic mix of dining, entertainment, and cultural destinations including MacArthur Center, Chrysler Museum of Art, and Town Point Park, drawing consistent foot traffic from locals, tourists, and professionals. The location benefits from proximity to major thoroughfares such as I-264 and Brambleton Avenue, and is minutes from the Elizabeth River waterfront, Waterside District, and several hotels including the Hilton Norfolk The Main and Marriott Waterside. The surrounding area is home to over 115,000 residents within a 3-mile radius, with a median household income of $57,475 and a strong white-collar employment base. The property’s layout includes a front and back kitchen, bar, dining area, and office space across two floors, with clearly marked egress and ADA-compliant access. This lease offering is ideal for operators looking to capitalize on Norfolk’s thriving downtown scene, with a competitive rate of $5,000/month NN and immediate availability.
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442 Granby St
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