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Mavis Discount Tire 442 Elizabeth Ave Local commercial 490 m² 100 % Loué À vendre Somerset, NJ 08873 3 111 368 € (6 356,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net (NNN) à long terme de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire
- Des augmentations de loyer attrayantes d'un pour cent et demi (1,50 %) par an après la septième année (7)
- Il reste environ 18 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un pneu Mavis Discount situé au 442 Elizabeth Avenue à Somerset, dans le New Jersey. Le site comprend environ 5 269 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,02 acre. Ce pneu Mavis Discount fait l'objet d'un contrat de location triple net (NNN) absolu de 20 ans, qui a débuté le 17 juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 190 000$ et devrait augmenter de 1,50 % par an à compter de la septième année et pour chacune des options de renouvellement de 6 à 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
490 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 111 368 €
Prix par m²
6 356,14 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
163 347 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
M1
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-00523-03-00035-07 | Évaluation des aménagements | 1 633 468 € |
| Évaluation du terrain | 429 860 € | Évaluation totale | 2 063 328 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-00523-03-00035-07
Évaluation du terrain
429 860 €
Évaluation des aménagements
1 633 468 €
Évaluation totale
2 063 328 €
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Présenté par
Mavis Discount Tire | 442 Elizabeth Ave
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