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4419-4421 Lankershim Blvd Bureau | 60–209 m² | À louer | North Hollywood, CA 91602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Active area with many shops and restaurants
- Good access to Ventura Fwy and Hollywood Fwy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 81 m² | 3-5 Ans | 354,07 € /m²/an 29,51 € /m²/mois 28 782 € /an 2 399 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau B | 67 m² | 3-5 Ans | 343,00 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 23 103 € /an 1 925 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau D | 60 m² | 3 Ans | 357,39 € /m²/an 29,78 € /m²/mois 21 581 € /an 1 798 € /mois | Plus nettoyage |
2e étage, bureau A
$2,800 per month + Janitorial & Trash Under renovation- This unit has one large office space with no divisions and a private restroom.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- 1 reserved parking space
2e étage, bureau B
$2,200 per month + Janitorial & Trash Office and recording studio. This suite has 2 separate office spaces, 1 of them with a soundproofed room suitable for recording.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Built out as office and recording studio
- 1 reserved parking space
2e étage, bureau D
$2,000 per month + Janitorial & Trash
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Integrated kitchen
- Bathroom with shower
- 1 reserved parking space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cigar Sanctuary
- Tabac
- 1
- -
- Dave & Dave
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- Hollywood Artist Group
- Autres services
- 1
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- La Digital Recording
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Room Organic Spa
- Centre de nutrition
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cigar Sanctuary | Tabac | 1 | - |
| Dave & Dave | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Hollywood Artist Group | Autres services | 1 | - |
| La Digital Recording | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Room Organic Spa | Centre de nutrition | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1948/2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at the intersection of the NoHo Arts District and upscale Toluca Lake, this space offers a distinct "creative-meets-corporate" vibe. This location is placed in the immediate orbit of major entertainment powerhouses like Universal Studios, Disney, and Warner Bros., making it an ideal hub for production, media, or agency work. The area is highly walkable and provides employees with a sophisticated mix of local cafes, boutique retail, and a vibrant arts culture, ensuring that your office is not just a place to work, but a destination in one of Los Angeles’ most dynamic neighborhoods. Sitting at the gateway to the 101, 134, and 170 freeways, this unparalleled freeway access, combined with the proximity to the North Hollywood Metro Station, allows for seamless connectivity to Hollywood, Burbank, and Downtown LA. By choosing this location, you benefit from the prestige of a Studio City-adjacent address while enjoying the high visibility and rapid economic growth of North Hollywood. It is a perfect balance of professional accessibility and modern urban energy.
- Climatisation
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4419-4421 Lankershim Blvd
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