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4416 Azusa Canyon Rd Industriel/Logistique 12 042 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Irwindale, CA 91706
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Informations principales sur l'investissement
- Superb opportunity to purchase a turnkey warehouse and distribution property totaling approximately 129,619 square feet of total building area.
- 4416 Azusa Canyon Road is a completely constructed facility on 5.89 acres with 32-foot clear height, 18 dock-high doors, and a secured, paved yard.
- Built to LEED Gold standards with solar infrastructure, EV charging, 3,000 amps of 480/277-volt power, and ESFR K-25 sprinkler system.
- Features approximately 8,980 square feet of modern office space with a two-story lobby, skylights, LED lighting, and a move-in-ready interior.
- Situated within 30 miles of LAX, Port of Long Beach, and Port of Los Angeles, with excellent regional access to the 605, 10, and 210 Freeways.
- Ideal for logistics and industrial operations, surrounded by a skilled local labor force of over 103,900 warehouse employees within 10 miles.
Résumé analytique
4416 Azusa Canyon Road offers a newly constructed industrial warehouse situated on 5.89 acres in Irwindale, California. Spanning approximately 129,619 square feet, this state-of-the-art facility is designed to LEED Gold standards and incorporates energy-efficient systems, solar infrastructure, and EV charging stations. The property features about 8,980 square feet of two-story office space with a modern lobby, providing an attractive corporate environment.
The facility is available for single-tenant occupancy in move-in-ready condition, featuring a 32-foot clear height (at the first column), 18 dock-high doors – six with 35,000-pound mechanical pit levelers – one ground-level door, and a fully secured and paved yard. Additional features include skylights, LED lighting, a 3,000-amp, 480/277-volt power source, and an ESFR K-25 sprinkler system.
Strategically positioned in the San Gabriel Valley, the site offers immediate access to the Interstates 605, 10, and 210 freeways, as well as excellent proximity to the Ports of Los Angeles and Long Beach and Los Angeles International Airport (LAX). This combination of sustainable design, robust infrastructure, and prime distribution location makes this an exceptional investment opportunity for businesses requiring Class A industrial space.
The facility is available for single-tenant occupancy in move-in-ready condition, featuring a 32-foot clear height (at the first column), 18 dock-high doors – six with 35,000-pound mechanical pit levelers – one ground-level door, and a fully secured and paved yard. Additional features include skylights, LED lighting, a 3,000-amp, 480/277-volt power source, and an ESFR K-25 sprinkler system.
Strategically positioned in the San Gabriel Valley, the site offers immediate access to the Interstates 605, 10, and 210 freeways, as well as excellent proximity to the Ports of Los Angeles and Long Beach and Los Angeles International Airport (LAX). This combination of sustainable design, robust infrastructure, and prime distribution location makes this an exceptional investment opportunity for businesses requiring Class A industrial space.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 2,38 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Surface utile brute | 12 042 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | IRM1* - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 2,38 ha |
| Surface utile brute | 12 042 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | IRM1* - Industriel |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Certifié LEED – Or
- Station de recharge de voitures
Services publics
- Éclairage - LED
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Les courtiers peuvent gagner un bonus de 50 000 $ en plus des frais de courtage standard, ainsi qu'un bonus de 250 $ pour les visites et un bonus de 2 025 $ pour les lettres d'intention pour les prospects qualifiés. Actuellement en construction, ce bâtiment indépendant de 130 363 pieds carrés est situé sur 5,76 acres dans un emplacement exceptionnel à Irwindale. La propriété disposera de 18 quais de chargement, dont six (6) avec niveleurs, d'un système de sprinklers ESFR (K-17) et d'une cour sécurisée, offrant une opportunité de premier plan dans un marché industriel très demandé.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 12 042 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 12 042 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 12 042 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les courtiers peuvent gagner un bonus de 50 000 $ en plus des frais de courtage standard, ainsi qu'un bonus de 250 $ pour les visites et un bonus de 2 025 $ pour les lettres d'intention pour les prospects qualifiés. Actuellement en construction, ce bâtiment indépendant de 130 363 pieds carrés est situé sur 5,76 acres dans un emplacement exceptionnel à Irwindale. La propriété disposera de 18 quais de chargement, dont six (6) avec niveleurs, d'un système de sprinklers ESFR (K-17) et d'une cour sécurisée, offrant une opportunité de premier plan dans un marché industriel très demandé.
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Los Angeles
3 990 456
30
0 h 42 m
San Diego
1 425 976
119
2 h 18 m
Las Vegas
644 644
256
4 h 48 m
San Jose
1 030 119
352
6 h 41 m
Phoenix
1 660 272
361
6 h 33 m
San Francisco
883 305
398
7 h 25 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
1 294 656
Population active totale
641 006
Taux de chômage
4,94%
Revenu médian du foyer
$95,374
Employés d’entrepôt
104 549
Enseignement secondaire ou supérieur
82,50%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| In-N-Out Burger | - | - | 8 min. à pied |
| Gordos Tacos Grill | - | USD | 14 min. à pied |
| Chismosa Cafe | Café | USD | 14 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Travelodge |
52 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
196 chambres
6 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
109 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
11 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8417-004-006 | Évaluation des aménagements | 2 842 298 € |
| Évaluation du terrain | 8 918 939 € | Évaluation totale | 11 761 237 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8417-004-006
Évaluation du terrain
8 918 939 €
Évaluation des aménagements
2 842 298 €
Évaluation totale
11 761 237 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Christopher Tolles, Executive Managing Director
Chris Tolles représente des entreprises, des particuliers et des institutions dans le cadre de l'acquisition, du développement, de la location et de la cession de biens immobiliers industriels et commerciaux. Ses contrats de crédit-bail institutionnel totalisent plus d'un million de pieds carrés de produits industriels dans la vallée de San Gabriel, dans le sud de la Californie.
Les clients occupants de M. Tolles comprennent des entreprises du Fortune 500, des entreprises technologiques, des importateurs et des sociétés de logistique. Il représente plus de 100 locataires et acheteurs et fait toujours partie intégrante des stratégies immobilières de ses clients.
Les clients occupants de M. Tolles comprennent des entreprises du Fortune 500, des entreprises technologiques, des importateurs et des sociétés de logistique. Il représente plus de 100 locataires et acheteurs et fait toujours partie intégrante des stratégies immobilières de ses clients.
Philip Lombardo, Executive Vice Chairman
Philip M. Lombardo est vice-président exécutif de la succursale Inland Empire de C&W en Californie du Sud. Il supervise la commercialisation, la location et la vente de bâtiments industriels et de terrains dans l'Inland Empire et dans l'est du comté de Los Angeles et exécute des transactions de représentation des locataires en Amérique du Nord.
Phil a débuté sa carrière dans l'immobilier chez C&W en 1985 et y est revenu en 2007 après avoir passé 13 ans chez Trammell Crow Company. De 2009 à 2022, il s'est classé parmi les 100 meilleurs courtiers producteurs de Cushman & Wakefield et parmi les 10 meilleurs courtiers industriels producteurs. Phil a été le courtier industriel producteur #1 de l'entreprise en 2022, 2015, 2011 et 2009. Pendant son séjour à TCC, il a toujours été classé parmi les 5 % des meilleurs courtiers de l'entreprise. Au cours de sa carrière, il a compilé une longue liste de transactions de location et de vente pour de grandes entreprises, des propriétaires institutionnels et des investisseurs à l'échelle locale, régionale et nationale.
Phil a débuté sa carrière dans l'immobilier chez C&W en 1985 et y est revenu en 2007 après avoir passé 13 ans chez Trammell Crow Company. De 2009 à 2022, il s'est classé parmi les 100 meilleurs courtiers producteurs de Cushman & Wakefield et parmi les 10 meilleurs courtiers industriels producteurs. Phil a été le courtier industriel producteur #1 de l'entreprise en 2022, 2015, 2011 et 2009. Pendant son séjour à TCC, il a toujours été classé parmi les 5 % des meilleurs courtiers de l'entreprise. Au cours de sa carrière, il a compilé une longue liste de transactions de location et de vente pour de grandes entreprises, des propriétaires institutionnels et des investisseurs à l'échelle locale, régionale et nationale.
Robin Dodson, Executive Managing Director
Robin Dodson est directeur général exécutif de Cushman & Wakefield à Los Angeles. Robin représente des entreprises ainsi que des investisseurs institutionnels dans le sud de la Californie depuis plus de 36 ans. Robin fait équipe avec John Minervini, Erik Larson, Chris Tolles et Paul Sims et se concentre sur la représentation d'investisseurs industriels, de propriétaires et de locataires dans la région de Great Los Angeles. En outre, Robin se spécialise dans la représentation des 6 comptes corporatifs multinationaux de l'équipe et se concentre sur le courtage multi-marchés. Robin a réalisé des transactions dans 48 des 50 États des États-Unis ainsi que dans 51 pays à travers le monde. Robin a réalisé plus de 48 millions de pieds carrés de transactions industrielles et de bureaux dans le monde entier et a vendu plus de 400 acres de terrain. Elle a représenté certaines des plus grandes entreprises de Corporate America ainsi que de grands investisseurs institutionnels. Robin et son équipe possèdent l'expérience et les capacités nécessaires pour fournir le plus haut niveau de conseil, de planification et de mise en œuvre de toute stratégie immobilière.
Erik Larson, Executive Managing Director
Erik Larson est directeur exécutif chez Cushman & Wakefield à Los Angeles, en Californie. Erik représente des propriétaires institutionnels et des entreprises régionales dans le sud de la Californie depuis 18 ans, principalement dans la vallée de San Gabriel. Il fait équipe avec John Minervini, vice-président exécutif, Robin Dodson, directeur exécutif, et Chris Tolles, directeur général. Il fait également partie intégrante de la gestion des 7 comptes corporatifs multinationaux de l'équipe. Erik a réalisé des transactions dans 48 des 50 États américains ainsi que dans 51 pays du monde entier. Au cours de ses 18 années de carrière, toutes passées chez C&W, Erik a réalisé plus de 45 millions de pieds carrés de transactions industrielles et de bureaux dans le monde entier et a vendu plus de 350 acres de terrain. Il a représenté de grands propriétaires institutionnels ainsi que certaines des entreprises les plus remarquables de Corporate America. Ces connaissances et cette expérience permettent à Erik et à son équipe de fournir aux clients une planification, une exécution et une gestion supérieures des opérations et des portefeuilles immobiliers.
Contacts
-
Christopher Tolles -
Philip Lombardo -
Robin Dodson -
Erik Larson -
Cushman & Wakefield
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