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New Office/Warehouse Development 4415 W Reno Ave Industriel/Logistique | 282–751 m² | 4 étoiles | À louer | Oklahoma City, OK 73107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction de classe A avec un bâtiment avant de 8 080/pieds carrés prêt à être construit par les locataires
- Bâtiment de 8 080 pieds carrés avec plusieurs surfaces locatives disponibles à la location à un taux de location prévu de 14,75 $/SF/AN+ NNN estimé à 3,19 FT/AN
- Situé au cœur d'OKC. Fort trafic, signalisation lumineuse des monuments et accès facile à l'Interstate 40
- Le taux de location prévu comprend une finition en boîte blanche avec climatisation réglable, une salle de bains électrique de base et une ou plusieurs salles de bains ADA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Building A | 282 – 751 m² | 5 Ans | 135,27 € /m²/an 11,27 € /m²/mois 101 538 € /an 8 461 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – Building A
Building A (front building addressed as 4415 W Reno Avenue) is 8,080/SF with space options of 3,040/SF-5,040/SF or all 8,080/SF available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Façade de l'avenue Reno offrant une excellente visibilité
- Signalisation lumineuse des monuments et nombreuses places de stationnement
- Accès facile et proche à l'I-40
- Plusieurs tailles d'espace à louer sont disponibles dans le bâtiment A
- Le bâtiment A est prêt pour le (s) bâtiment (s) locataire (s)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 751 m² | Surface commerciale utile | 751 m² |
| Min. Divisible | 282 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 751 m² |
| Min. Divisible | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 751 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment avant est prêt à accueillir les locataires. Le développement commercial de bureaux, d'entrepôts et de magasins sur 1,72 acre, zoné I-2, est situé au cœur d'OKC. Il bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic important et d'un accès facile à l'Interstate 40. Le taux de location prévu est de 14,75/SF/AN + NNN pour une finition en boîte blanche avec climatisation, électricité de base et salle de bains ADA.
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
New Office/Warehouse Development | 4415 W Reno Ave
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