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Laredo Crossing 4415 US Hwy 83 Espace disponible | 163 m² | Local commercial | Laredo, TX 78046
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Informations principales
- Heavy Daytime foot traffic
- Convenient surface parking with a favorable 4.87 per 1,000 ratio
- Wet sprinkler system providing full-building fire protection
- Positioned along 189 feet of highway frontage for excellent exposure
- Multi-tenant retail configuration ideal for diverse user types
- Masonry construction supporting long-term durability
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 600 | 163 m² | 2,74 mètres | 3 Ans | 142,32 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 23 139 € /an 1 928 € /mois | Triple net (NNN) |
4415 US Hwy 83 - 1er étage – Bureau 600
Excellent retail space located in a high-traffic area. The open floor plan can be built out to suit tenant needs. Property includes separate men’s and women’s restrooms, as well as a storage closet. Conveniently located near Super Walmart and other adjoining retailers, offering strong visibility and customer traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- High-visibility US Hwy 83 frontage
- Single-story retail configuration
- Convenient surface parking
- Strong regional traffic corridor
- Masonry construction throughout
- Multi-tenant layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Laredo Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- At&t Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 781
- International
- Care Network
- Services
- 1
- -
- Just A Cut
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 41
- Local
- Sally Beauty
- Enseigne
- -
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 431
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 384
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| At&t Wireless | Télécoms sans fil | 10 781 | International |
| Care Network | Services | 1 | - |
| Just A Cut | Coiffeur/Barbier/Spa | 41 | Local |
| Sally Beauty | Enseigne | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 431 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 384 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Façade | 15,24 m le US Hwy 83 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 425 m² |
| Stationnement | 73 places | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 73 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 15,24 m le US Hwy 83 |
| Surface commerciale utile | 1 425 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Laredo Crossing est un centre commercial de quartier idéalement situé le long du corridor très fréquenté de l'US Hwy 83, dans le sud de Laredo. Il offre une excellente visibilité et un accès facile aux communautés résidentielles et aux entreprises environnantes. Construit avec une structure en maçonnerie durable et conçu comme un centre multi-locataires de plain-pied, le site propose une disposition fonctionnelle adaptée aux opérateurs de commerce de détail et de services cherchant une exposition fiable auprès des consommateurs. La propriété bénéficie d'un vaste parking en surface avec un ratio de stationnement favorable, d'une protection par sprinklers humides, ainsi que de 189 pieds de façade directe sur l'autoroute, offrant une accessibilité optimale. Avec un zonage B-3 et une localisation au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Laredo, le centre convient parfaitement à une variété d'activités, qu'il s'agisse de commerces de détail, de restaurants, de services médicaux ou d'entreprises de proximité, recherchant un espace stable et adaptable dans une zone commerciale florissante.
Présenté par
Joeman Properties, LLC
Laredo Crossing | 4415 US Hwy 83
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