STNL Shake Shack | 4415 Tree Sparrow Ln
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STNL Shake Shack 4415 Tree Sparrow Ln Local commercial 328 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Riverton, UT 84096 4 114 991 € (12 551,26 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier de 10 ans avec garantie d'entreprise (NYSE : SHAK)
- Loyer en pourcentage et augmentation de 10 % tous les 5 ans
- Situé dans le village de Mountain View, une destination à usage mixte de ± 1 MM pieds carrés
- NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Bénéficie de la façade le long du 13400 South St. (±31 227 VPD)
- Entouré de plus de 100 détaillants nationaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une nouvelle construction Shake Shack louée en net à locataire unique avec service de navette et située dans le village de Mountain View, une destination à usage mixte de 85 acres faisant partie d'un développement principal de 600 acres comprenant des logements, des bureaux et des commerces de détail supplémentaires, dans la MSA de Salt Lake City, dans l'Utah.
L'actif bénéficie d'un bail foncier NNN absolu de 10 ans avec un loyer en pourcentage et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, options comprises, ainsi que d'une façade sur 13 400 sud et d'un trafic combiné supérieur à ± 47 827 VPD.
Mountain View Village attire des visiteurs à 40 km au sud du centre-ville de Salt Lake avec ses nombreuses boutiques et restaurants incontournables. Parmi les principaux colocataires nationaux figurent Harmons, Cinemark, Sephora, Nike, Michaels, Burlington, PetSmart, Kona Grill, et bien d'autres. Le projet est en phase III de développement avec des commerces supplémentaires, des bureaux, des services médicaux, des hôtels et une future extension de la ligne de transport en commun Trax Line. Une fois le projet Mountain View Village terminé, le corridor Mountain View devrait transporter ± 165 000 VPD.
L'actif est entouré de quartiers aisés, réputés pour leur taille impressionnante, et dessert environ 206 439 résidents avec un revenu annuel du ménage de 159 859 dollars dans un rayon de 8 miles. Avec la croissance de la zone commerciale environnante et le développement adjacent, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité d'investissement stable pour les années à venir.
L'actif bénéficie d'un bail foncier NNN absolu de 10 ans avec un loyer en pourcentage et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, options comprises, ainsi que d'une façade sur 13 400 sud et d'un trafic combiné supérieur à ± 47 827 VPD.
Mountain View Village attire des visiteurs à 40 km au sud du centre-ville de Salt Lake avec ses nombreuses boutiques et restaurants incontournables. Parmi les principaux colocataires nationaux figurent Harmons, Cinemark, Sephora, Nike, Michaels, Burlington, PetSmart, Kona Grill, et bien d'autres. Le projet est en phase III de développement avec des commerces supplémentaires, des bureaux, des services médicaux, des hôtels et une future extension de la ligne de transport en commun Trax Line. Une fois le projet Mountain View Village terminé, le corridor Mountain View devrait transporter ± 165 000 VPD.
L'actif est entouré de quartiers aisés, réputés pour leur taille impressionnante, et dessert environ 206 439 résidents avec un revenu annuel du ménage de 159 859 dollars dans un rayon de 8 miles. Avec la croissance de la zone commerciale environnante et le développement adjacent, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité d'investissement stable pour les années à venir.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
328 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
4 114 991 €
Prix par m²
12 551,26 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
205 832 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
SLR-SP - Commercial
Stationnement
34 places (103,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Shake Shack
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Shake Shack | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 100 952 199 € | |
| Évaluation du terrain | 22 289 418 € | Évaluation totale | 123 241 617 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
22 289 418 €
Évaluation des aménagements
100 952 199 €
Évaluation totale
123 241 617 €
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