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Suite 900 4415 Front Nine Dr Bureaux/Médical | 141 m² | À louer | Cumming, GA 30041
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Informations principales
- Great location at the entrance to Windemere Country Club
- Strong demographics w/ avg HHI of $166,244 within a mile
- Traffic count of 9800
- Great tenant mix: Martial Arts, Nail Salon, Medical Clinic, Dance Academy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 900 | 141 m² | 3,66 mètres | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 900
Rare opportunity to lease a ~1,500 SF fully built-out pet hospital space in one of Cumming’s fastest-growing corridors (near GA-400). Designed for veterinary use (exam rooms + restrooms in place) Located behind PetSuites Cumming – high pet traffic & proven demand area Save $100K+ in buildout costs Ideal for new practice or expansion Great tenant mix: Martial Arts, Nail Salon and Medical Competitive lease rates (below new build cost and market value) Move-in ready – start operating faster without heavy upfront investment Call me at 773.595.2174 for details or to schedule a tour #CummingGA #CommercialRealEstate #VeterinaryClinic #ForLease #AtlantaBusiness #SmallBusinessOpportunity #MedicalSpace #RetailSpace
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Entrance to Windemere Country Club
- Traffic count of 9800
- Strong demographics w/ avg HHI of $166,244 within
- Great tenant mix: Martial Arts, Nail Salon,Medical
- Well-located and successful Retail Renter
- Business in a rapidly developing Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Suite 900
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Atlanta Piano Fortissimo
- Administration publique
- 1
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- Bagel Deli
- Enseigne
- 1
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- CBG Financial
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- 1
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- Elite Primary Care
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Naatyaveda Dance Academy
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- 1
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- Windermere Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Atlanta Piano Fortissimo | Administration publique | 1 | - |
| Bagel Deli | Enseigne | 1 | - |
| CBG Financial | - | 1 | - |
| Elite Primary Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Naatyaveda Dance Academy | - | 1 | - |
| Windermere Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 141 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Secure this opportunity within this thriving 13,500 sq ft retail plaza, Strategically positioned at the high-traffic corner of Windermere Parkway and Front Nine Drive in the growing and affluent community of Cumming. This is your chance to establish your business in a well-located center with excellent visibility and access to a desirable customer base. Don't miss the last available space to capitalize on the strong demographics and vibrant atmosphere of this sought-after area. Contact listing agent by text or email for more details.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Climatisation
Présenté par
Suite 900 | 4415 Front Nine Dr
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