Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
4415 Atlantic Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 714 146 € (342 829 €/Lot) Taux de capitalisation 6,36 % Brooklyn, NY 11224
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Construction en 2014. Maison légale de 5 familles de 3 étages située dans une communauté fermée de premier ordre (Seagate). À 1 pâté de maisons de l'océan, à 5 minutes à pied du club de plage. Excellente opportunité pour l'occupation par le propriétaire et les revenus locatifs (revenu brut annuel de 167 400 dollars) Tous les locataires ayant un bail mensuel avec paiements à temps. Tous les appartements disposent d'unités à système split et d'un espace extérieur (3 balcons avec vue sur l'océan et jardin), d'une allée privée, d'une buanderie, d'un local à vélos, etc. Ne dérangez pas les locataires, sur rendez-vous uniquement. Veuillez soumettre votre offre avec une preuve de fonds
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
144 195 €
|
449,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
144 195 €
|
449,88 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
35 098 €
|
109,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 097 €
|
340,38 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 144 195 € |
| Annuel par m² | 449,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 144 195 € |
| Annuel par m² | 449,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 098 € |
| Annuel par m² | 109,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 097 € |
| Annuel par m² | 340,38 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 714 146 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 342 829 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Taux de capitalisation | 6,36 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1935/2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3-1 - R3-1 | ||
| Prix | 1 714 146 € |
| Prix par lot | 342 829 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3-1 - R3-1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Wi-Fi
- Grenier
- Sous-sol
- Terrasse
- Salle à manger
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 4+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07026-0003 | Évaluation des aménagements | 131 791 € |
| Évaluation du terrain | 46 515 € | Évaluation totale | 178 306 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07026-0003
Évaluation du terrain
46 515 €
Évaluation des aménagements
131 791 €
Évaluation totale
178 306 €
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
A.P. Services Inc
4415 Atlantic Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.