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Terracon | New 10yr Lse | Annual Increases 4415 American Way Local d'activités 1 581 m² À vendre Baton Rouge, LA 70816 6 141 941 € (3 885,24 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 10-Year Lease | Annual 3% Increases | Top Engineering Firm
- Gulf Coast Petrochemical Hub | Baton Rouge Industrial Corridor
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a freestanding, NN, corporate guaranteed Terracon investment property located in Baton Rouge, Louisiana. The tenant, Terracon Consultants, Inc., recently signed a new 10-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating its commitment to the site. The lease features 3% annual rental increases throughout the initial term, growing NOI and providing a hedge against inflation. Terracon employs more than 8,000 professionals, generates over $1 billion sales, annually, and ranks No. 19 on Engineering News-Record’s 2025 Top 500 Design Firms list. The company has completed 26 acquisitions since 2017, reflecting continued national expansion and growth of its operating platform. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 141 941 € | Surface utile brute | 1 581 m² |
| Prix par m² | 3 885,24 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2013 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Surface du lot | 1,09 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | LC2 - Light Commercial | ||
| Prix | 6 141 941 € |
| Prix par m² | 3 885,24 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 1,09 ha |
| Surface utile brute | 1 581 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2013 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | LC2 - Light Commercial |
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Terracon Consultants
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Terracon Consultants | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01321501 | Évaluation des aménagements | 249 594 € |
| Évaluation du terrain | 69 104 € | Évaluation totale | 318 698 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01321501
Évaluation du terrain
69 104 €
Évaluation des aménagements
249 594 €
Évaluation totale
318 698 €
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Terracon | New 10yr Lse | Annual Increases | 4415 American Way
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