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Maple Avenue Auto Shop 4414 Maple Ave Local commercial | 160 m² | À louer | Dallas, TX 75219
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Informations principales
- 2nd Generation Auto Shop
- Minutes from Downtown, medical district, uptown.
- 1 Garage door supports automotive and service operations.
- Convenient access to the Dallas Medical District.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 160 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 31 047 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Building B at 4414 Maple Avenue presents a second-generation automotive service facility positioned along one of Dallas' established commercial corridors. The property features a classic automotive garage layout with a garage door and pylon signage, providing operational functionality and visibility for automotive, service-oriented, or specialty retail users seeking a highly accessible urban location. The site benefits from its proximity to Downtown Dallas, Uptown, and the Medical District, placing businesses within reach of major employment centers, healthcare institutions, and dense residential neighborhoods. Maple Avenue serves as a well-traveled connector between key Dallas districts, supporting convenient customer access and workforce connectivity. Nearby access to major transportation routes further enhances mobility throughout the Dallas-Fort Worth metro area. The existing automotive configuration may reduce occupancy preparation time for users seeking a facility with established service-related improvements. Combined with frontage along Maple Avenue and access to surrounding commercial activity, the property offers a practical opportunity for operators looking to establish or expand their presence within a centrally located Dallas submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 160 m² | Surface commerciale utile | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 160 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À propos du bien
Building B at 4414 Maple Avenue is a retail property configured for automotive repair use. The building contains 1,800 square feet and was constructed in 1940. The property includes a garage door, pylon signage, and parking. The site is located on Maple Avenue with access to Downtown Dallas, Uptown, and the Dallas Medical District.
- Enseigne sur pylône
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Maple Avenue Auto Shop | 4414 Maple Ave
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