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4411 W Wisconsin Ave Local commercial 4 261 m² À vendre Appleton, WI 54913 9 014 164 € (2 115,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly Redeveloped, Fully Stabilized Class A Multi-Tenant Asset
- Strong Demographics and Investment Fundamentals
- Newly Redeveloped, Fully Stabilized Class A Multi-Tenant Asset
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier 45,882 SF retail center 100% leased to national credit tenants — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below, and GolfTec — with a 6.25% cap rate and NOI of $655,407. The property underwent a complete redevelopment in 2022 (formerly Toys “R” Us) and features long-term NNN leases with a WALT ˜ 6.8 years.
Strategically positioned at the main entrance to Fox River Mall (one of the nation’s top 5 trafficked malls, ~16 million annual visitors), the site offers unmatched visibility and access along W Wisconsin Ave and I-41—Appleton’s dominant retail corridor. Surrounded by top national anchors and strong area demographics (246K population | $78K avg HH income), this asset delivers stable cash flow and long-term appreciation in Wisconsin’s fastest-growing metro.
Strategically positioned at the main entrance to Fox River Mall (one of the nation’s top 5 trafficked malls, ~16 million annual visitors), the site offers unmatched visibility and access along W Wisconsin Ave and I-41—Appleton’s dominant retail corridor. Surrounded by top national anchors and strong area demographics (246K population | $78K avg HH income), this asset delivers stable cash flow and long-term appreciation in Wisconsin’s fastest-growing metro.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 261 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2022
Prix
9 014 164 €
Prix par m²
2 115,46 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
563 467 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,96 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
334 places (78,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
77 m sur West Wisconsin Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-1-1208-01 | Évaluation des aménagements | 5 538 488 € |
| Évaluation du terrain | 1 061 754 € | Évaluation totale | 6 600 242 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-1-1208-01
Évaluation du terrain
1 061 754 €
Évaluation des aménagements
5 538 488 €
Évaluation totale
6 600 242 €
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Présenté par
4411 W Wisconsin Ave
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