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4411 W Walton St Immeuble residentiel 7 lots 596 379 € (85 197 €/Lot) Taux de capitalisation 8,20 % Chicago, IL 60651

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Desirable Unit Mix: six (6) 2bd/1ba units and one (1) 0bd/1ba unit
Individual & In-Unit Furnaces
Updated Copper Plumbing

Newly Remodeled Units
Bitumen Membrane Roof
Two (2) blocks from the New $170 million Public Safety Training Center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 4411 W. Walton, a beautiful seven (7) unit walk-up building located in one of Chicago's most rapidly growing neighborhoods, Humboldt Park. The property sits on a quiet, tree-lined street just two (2) blocks away from the brand new $170 million Public Safety Training Center along Chicago Ave, which also has an abundance of retail and public transit.
4411 W. Walton is comprised of six (6) 2bd/1ba spacious units and one (1) 1bd/1ba unit, all containing in-unit furnaces. The property has been meticulously maintained by a single owner/operator for over 25 years. Recent capital improvements consist of, but are not limited to updated copper plumbing, newer windows, newer Bitumen membrane roof, and re-wired electric with breaker boxes in-unit.
4411 W. Walton presents an investor with a unique opportunity to acquire a cash-flowing asset with an in-place cap rate over 10% from day one. Additionally, through improved leasing, management, and raising rents to market rate levels, a new investor can realize a cap rate over 11% and cash returns of 23.45%.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	596 379 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	85 197 €	Surface du lot	0,03 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	632 m²
Taux de capitalisation	8,20 %	Nb d’étages	3
Nb de lots	7	Année de construction	1910
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	RS-3 - Residential

Prix	596 379 €
Prix par lot	85 197 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,20 %
Nb de lots	7
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	632 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1910
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RS-3 - Residential