Goodfellas - Wagener | 4411 Festival Trail rd
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Goodfellas - Wagener 4411 Festival Trail rd Immeuble | 808 m² | Spécialité | À vendre 593 747 € | Taux de capitalisation 7,95 % | Wagener, SC 29164
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation élevé
- 7,9 acres pour agrandissement ou développement supplémentaire
- Faible concurrence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Loyer actuel de 6 900$ et plus. Installation d'entreposage de 8 700 pieds carrés sur 7,9 acres avec de solides indicateurs d'occupation et de concurrence. Voir OM pour des informations plus détaillées. Installation similaire supplémentaire disponible à St. Pauls, en Caroline du Nord.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 448 €
|
80,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
65 448 €
|
80,97 €
|
| Taxes |
4 658 €
|
5,76 €
|
| Frais d’exploitation |
13 567 €
|
16,79 €
|
| Total des frais |
18 225 €
|
22,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 223 €
|
58,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 448 € |
| Annuel par m² | 80,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 448 € |
| Annuel par m² | 80,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 658 € |
| Annuel par m² | 5,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 567 € |
| Annuel par m² | 16,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 225 € |
| Annuel par m² | 22,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 223 € |
| Annuel par m² | 58,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 593 747 € | Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix par m² | 734,60 € | Surface du lot | 3,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Taux de capitalisation | 7,95 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2000 |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 593 747 € |
| Prix par m² | 734,60 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,95 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Surface du lot | 3,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Zonage | Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 290-09-01-004 | Évaluation totale | 16 956 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 4 360 € (2023) | Impôts annuels | 4 658 € (5,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 210 000 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
290-09-01-004
Évaluation du terrain
4 360 € (2023)
Évaluation des aménagements
210 000 € (2023)
Évaluation totale
16 956 € (2023)
Impôts annuels
4 658 € (5,76 €/m²)
Année d’imposition
2025
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