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4410 Savannah Hwy Local commercial | 669 m² | À louer | Ravenel, SC 29470
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the junction of Hwy 17 & Hwy 162 in Charleston
- Median curb break allows easy ingress/egress for customers
- Household incomes exceed $100K within 5-mile radius
- 7,200 SF of planned medical or retail space with direct highway frontage
- Surrounded by thousands of new residential units in development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The medical and retail portion offers up to 7,200 SF of highly visible frontage along Savannah Hwy, with direct access via a median curb break that enhances traffic flow and convenience.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Also suitable for medical office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-growth junction of Highway 17 and Highway 162, 4410 Savannah Hwy offers a rare opportunity to lease newly planned medical, retail, and flex space in one of Charleston’s most rapidly expanding corridors. The site is surrounded by a wave of residential development, with thousands of new rooftops in various stages of planning and construction. This influx of affluent households is driving demand for high-quality services and amenities, making the property ideal for healthcare providers, boutique retailers, and showroom operators. The flex space component—up to 22,500 SF—is designed to accommodate showroom and warehouse uses, with roll-up doors and clear heights tailored to tenant specifications. The medical and retail portion offers up to 7,200 SF of highly visible frontage along Savannah Hwy, with direct access via a median curb break that enhances traffic flow and convenience. Demographic trends reinforce the location’s appeal: within a 3-mile radius, household incomes average over $109,000, and population growth is projected to rise another 7.4% by 2029. Whether you're expanding a regional footprint or launching a new concept, this site offers the flexibility, visibility, and proximity to a thriving customer base that modern tenants demand.
Présenté par
4410 Savannah Hwy
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